Prix immobilier à La Baume
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baume (74430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
52 500 €
Dernier quartile
450 000 €
Sur tout l’historique
3 500 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à La Baume
Dernières ventes à La Baume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 190 Route des Posasses | 11 décembre 2025 |
| 52 500 € | 1 500 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 25 Chemin des Fontaines | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | La Goutroza Sud | 25 avril 2025 |
| 730 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Fontaine | 24 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1580 Voie a Manon | 6 mai 2024 |
| 470 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | La Goutroza Sud | 30 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Dimerie | 17 janvier 2024 |
| 189 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 167 Chemin des Geydets | 18 décembre 2023 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Geydets | 18 décembre 2023 |
| 574 600 € | 5 085 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Vers le Pre | 8 septembre 2023 |
| 1 204 620 € | 4 183 €/m² | Maison · 288 m² · 9 p. | La Voagere | 15 mai 2023 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2271 Route de Nicodex | 28 mars 2023 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 142 Route du Pleney | 14 mars 2023 |
| 455 250 € | 3 891 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 251 Voie a Manon | 27 janvier 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Les Chalets | 27 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Urine | 1 mars 2022 |
| 325 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 139 Voie a Manon | 9 février 2022 |
| 43 200 € | 393 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Premera | 18 janvier 2022 |
| 400 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Urine | 4 janvier 2022 |
| 766 250 € | 3 515 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Sous le Rocher | 13 novembre 2021 |
| 900 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 357 m² · 9 p. | Nicodex | 12 novembre 2021 |
| 370 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Vers le Pre | 30 juillet 2021 |
| 254 000 € | 5 080 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 28 Chemin de l’Oratoire | 15 juillet 2021 |
| 284 300 € | 5 686 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2338 Voie a Manon | 21 juin 2021 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 2374 Voie a Manon | 2 avril 2021 |
| 244 000 € | 6 778 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2213 Voie a Manon | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,80 €/m²
de 10,5 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,48 €/m²
de 13,2 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,45 €/m²
de 10,7 à 19,5 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Baume : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baume →
Rue par rue à La Baume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baume ?
Le prix médian au m² à La Baume s’établit à 3 750 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 500 € et 450 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Baume.