Rue des Gentianes, Valleiry
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
271 650 €
Premier quartile
190 200 €
Dernier quartile
337 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 550 € | 4 331 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 836 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 62 | 28 juillet 2025 |
| 337 000 € | 4 060 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 57 | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 12 mai 2025 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 27 mars 2025 |
| 190 200 € | 4 047 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 62 | 24 mars 2025 |
| 166 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 62 | 12 décembre 2024 |
| 339 000 € | 5 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 53 | 18 novembre 2024 |
| 171 800 € | 3 995 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 62 | 9 octobre 2024 |
| 279 800 € | 4 663 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 53 | 6 septembre 2024 |
| 381 520 € | 4 542 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 57 | 21 août 2024 |
| 280 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 62 | 31 juillet 2024 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 58 | 28 décembre 2023 |
| 271 650 € | 4 604 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 27 octobre 2023 |
| 368 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 58 | 21 juin 2023 |
| 172 300 € | 4 308 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 53 | 7 avril 2023 |
| 201 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 27 janvier 2023 |
| 339 500 € | 4 042 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 58 | 28 juin 2022 |
| 365 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 58 | 15 avril 2022 |
| 257 854 € | 3 967 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 14 juin 2021 |
| 226 050 € | 3 831 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 20 février 2021 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.