Prix immobilier à Thénésol
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thénésol (73200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 050 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 859 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Thénésol
Par type de bien
Dernières ventes à Thénésol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 490 400 € | 2 043 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Darbonnet | 6 octobre 2025 |
| 268 000 € | 3 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 131 Impasse des Granges de la Cour | 23 septembre 2025 |
| 285 050 € | 3 519 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 379 Route du Chef Lieu | 13 juin 2025 |
| 360 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Places | 8 janvier 2025 |
| 311 170 € | 3 795 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Darbonnet | 16 décembre 2024 |
| 354 850 € | 3 943 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 123 Impasse du Charvin | 14 octobre 2024 |
| 492 100 € | 3 019 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Les Carres | 28 juin 2024 |
| 315 620 € | 3 006 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5169 Impasse du Darbonnet | 13 juin 2024 |
| 336 000 € | 3 170 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Darbonnet | 10 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5078 L Epignier | 21 août 2023 |
| 437 270 € | 1 822 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Darbonnet | 6 décembre 2022 |
| 356 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Epignier | 19 août 2022 |
| 395 941 € | 2 263 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5147 Darbonnet | 15 octobre 2021 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | La Revilliere | 7 septembre 2021 |
| 214 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5067 Les Comberends | 9 avril 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Pre de Tour | 16 février 2021 |
| 410 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Cote Noire | 29 janvier 2021 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Saint Jacob | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 10,2 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11,5 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thénésol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thénésol →
Rue par rue à Thénésol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thénésol ?
Le prix médian au m² à Thénésol s’établit à 3 350 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 268 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thénésol ?
Le prix médian pour une maison à Thénésol est de 285 050 €, soit 3 350 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 000 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Thénésol.