Prix immobilier à Briosne-lès-Sables
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Briosne-lès-Sables (72110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 017 €/m²
Habitants
558
Où se sont faites les ventes à Briosne-lès-Sables
Par type de bien
Dernières ventes à Briosne-lès-Sables
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Reveillon | 15 septembre 2025 |
| 140 000 € | 704 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Le Verger | 29 août 2025 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue de Bellevue | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue des Floralies | 12 mai 2025 |
| 310 300 € | 2 069 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Mereau | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 736 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 6 Rue de la Conterie | 30 avril 2025 |
| 34 000 € | 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de Bellevue | 13 février 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Impasse des Landes | 18 décembre 2024 |
| 52 700 € | 555 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue du Puits | 20 février 2024 |
| 18 000 € | 217 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue de Bellevue | 10 novembre 2023 |
| 113 200 € | 1 617 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue des Sablons | 25 octobre 2023 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Pre de Briosne | 9 octobre 2023 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue de Bellevue | 12 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Ruelle d’Exploitation Etang Neuf | 24 août 2022 |
| 59 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Clos du Vinacle | 22 août 2022 |
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Rue de Bellevue | 27 juillet 2022 |
| 277 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 5023 La Hardinois | 7 juillet 2022 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Grande Gaudiere | 31 mai 2022 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Rue de Bellevue | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5096 Les Lotties | 14 février 2022 |
| 120 000 € | 779 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Impasse des Landes | 11 février 2022 |
| 178 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Reveillon | 7 février 2022 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 8 Impasse du Tertre | 24 août 2021 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Ferranderie | 9 juillet 2021 |
| 189 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Ruelle d’Exploitation Etang Neuf | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,81 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Briosne-lès-Sables : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Briosne-lès-Sables →
Rue par rue à Briosne-lès-Sables
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briosne-lès-Sables ?
Le prix médian au m² à Briosne-lès-Sables s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Briosne-lès-Sables ?
Le prix médian pour une maison à Briosne-lès-Sables est de 185 000 €, soit 1 350 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Briosne-lès-Sables.