Prix immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-du-Lorouër (72150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
914 €/m²
Habitants
814
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-du-Lorouër
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vincent-du-Lorouër
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 697 €/m² | Local commercial · 330 m² | 5000 Le Champ de Loiron | 18 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5184 La Richardiere | 17 novembre 2025 |
| 124 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5214 Le Carrefour | 30 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Jardin de Derriere | 3 octobre 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 31 Rue Max Cochard | 26 août 2025 |
| 71 000 € | 855 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Les Tachottieres | 6 août 2025 |
| 32 000 € | 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Fontaine | 17 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Petite Vigne | 4 juillet 2025 |
| 265 000 € | 724 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 4 Rue Gerard Dupre | 10 mars 2025 |
| 131 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Jardin | 27 février 2025 |
| 92 000 € | 594 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Le Jardin | 19 février 2025 |
| 198 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 113 m² · 1 p. | 5218 Bois Rabeau | 11 février 2025 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Jardin de Devant | 22 novembre 2024 |
| 138 000 € | 784 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 2 Rue de Garechenne | 20 septembre 2024 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Motte | 12 septembre 2024 |
| 140 000 € | 224 €/m² | Maison · 624 m² · 5 p. | 5343 La Claie | 30 avril 2024 |
| 256 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | Le Champ de Devant | 15 février 2024 |
| 510 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | Le Bois de la Goustiere | 9 février 2024 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 11 Rue Andre Albert | 27 novembre 2023 |
| 72 560 € | 764 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Le Grand Moulin | 18 octobre 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Jardin | 2 octobre 2023 |
| 79 900 € | 1 537 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Jardin | 8 septembre 2023 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Bouliere | 22 août 2023 |
| 77 000 € | 312 €/m² | Maison · 247 m² · 6 p. | Le Jardin | 26 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Champ de Derriere | 20 juillet 2023 |
| 195 000 € | 476 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 5492 Chemin de la Motte | 10 juillet 2023 |
| 75 000 € | 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Roncheray | 16 juin 2023 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue Edmond Charlot | 31 mars 2023 |
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5129 Roule Crotte | 28 février 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Jardin | 24 février 2023 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Varennes | 16 février 2023 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Place du Huit Mai 1945 | 30 décembre 2022 |
| 105 000 € | 802 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5362 Le Vieux Four | 29 décembre 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Jardin de la Motte | 18 novembre 2022 |
| 144 000 € | 878 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 5381 La Borne | 17 novembre 2022 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue Max Cochard | 10 novembre 2022 |
| 62 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 13 Rue Frederic Chevallier | 10 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Petite Vigne | 16 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5183 Beauregard | 12 août 2022 |
| 107 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5419 Le Champ de Derriere | 12 août 2022 |
| 116 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Motte | 1 août 2022 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5267 Les Raguideaux | 5 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 9 Rue des Varennes | 29 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Gerard Dupre | 20 juin 2022 |
| 71 000 € | 399 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 15 Rue Frederic Chevallier | 16 juin 2022 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5493 Les Tibourieres | 8 juin 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Jardin de l’Aire | 11 mai 2022 |
| 44 400 € | 404 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Patis | 22 avril 2022 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5389 La Borde | 2 avril 2022 |
| 164 300 € | 1 264 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Chenes | 31 mars 2022 |
| 133 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5361 Le Vieux Four | 16 février 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5250 Le Carroi | 7 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Jardin de la Mazure | 29 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Rue Edmond Charlot | 27 août 2021 |
| 83 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5275 Les Gendrinieres | 10 août 2021 |
| 128 400 € | 988 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Chenes | 30 juillet 2021 |
| 35 000 € | 261 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5163 La Paquerie | 19 juillet 2021 |
| 85 100 € | 617 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Le Jardin de la Fontaine | 6 juillet 2021 |
| 118 770 € | 914 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue Andre Albert | 29 juin 2021 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Vigne de la Goustiere | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-du-Lorouër : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-du-Lorouër →
Rue par rue à Saint-Vincent-du-Lorouër
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër s’établit à 885 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vincent-du-Lorouër a baissé de 12,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-du-Lorouër est de 131 000 €, soit 1 148 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-du-Lorouër.