Prix immobilier à Loir en Vallée
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 216 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loir en Vallée (72310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
142 000 €
Sur tout l’historique
822 €/m²
Habitants
2 044
Où se sont faites les ventes à Loir en Vallée
Par type de bien
Dernières ventes à Loir en Vallée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 840 € | 1 232 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Pont de Braye | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 15 Rue du Tusson Lavenay | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5118 Les Allouettes | 5 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 51 Rue Nationale | 4 décembre 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Piece | 2 décembre 2025 |
| 85 000 € | 450 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Les Fontaines Job | 27 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 26 Rue du Gravier | 17 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Richardiere | 14 novembre 2025 |
| 317 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Les Aulnaies | 4 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5074 La Berthelliere | 28 octobre 2025 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 L Ormeau | 21 octobre 2025 |
| 64 500 € | 1 075 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Clos des Bas Sablons | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Rue des Chardonnerets | 26 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | La Botterie | 16 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 La Vallee de la Flotte | 22 août 2025 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 7 août 2025 |
| 52 500 € | 219 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5348 Les Fournaux | 5 août 2025 |
| 74 000 € | 271 €/m² | Maison · 273 m² · 3 p. | Le Guenaudet | 22 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Gaudiniere Chap Gaugain | 18 juillet 2025 |
| 127 500 € | 4 250 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 La Vallee de la Flotte | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | La Pigalliere | 15 juillet 2025 |
| 77 000 € | 592 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue des Chardonnerets | 11 juillet 2025 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Bourg Chapelle Gaugain | 11 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Andre Pineau | 9 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 20 Rue des Chardonnerets | 30 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Patis de Launay | 13 juin 2025 |
| 152 500 € | 913 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5246 Le Gue | 27 mai 2025 |
| 1 350 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 588 m² · 15 p. | 5056 Rue Nationale | 21 mai 2025 |
| 370 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5058 Le Bignon | 20 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Abbe Dujarie | 15 janvier 2025 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5322 Lotissement de la Rocherie | 7 janvier 2025 |
| 87 500 € | 795 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 La Gredinerie | 30 décembre 2024 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Pont de Braye | 27 décembre 2024 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5002 L Aulnaie Chapelle Gaugain | 20 décembre 2024 |
| 112 350 € | 1 605 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue Principale Ponce | 19 décembre 2024 |
| 65 000 € | 508 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Les Dutees | 30 novembre 2024 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 La Bonotiere | 19 novembre 2024 |
| 46 000 € | 597 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Les Coteaux | 12 novembre 2024 |
| 67 000 € | 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg Ruille | 31 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue des Bouvreuils | 29 octobre 2024 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | 5113 Rue de l’Industrie | 11 octobre 2024 |
| 215 000 € | 272 €/m² | Maison · 790 m² · 8 p. | 5237 Fosse Garnier | 28 septembre 2024 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5325 Lotissement de la Rocherie | 5 septembre 2024 |
| 141 220 € | 789 €/m² | Maison · 179 m² · 2 p. | La Bodiniere | 30 août 2024 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Route des Hautes Touches | 12 août 2024 |
| 190 800 € | 978 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 2 La Geliniere | 7 août 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | l’Eterreau | 25 juillet 2024 |
| 16 000 € | 308 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5611 Rue des Fondeux | 24 juillet 2024 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 11 Route de Ponce | 24 juillet 2024 |
| 42 000 € | 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5 Le Perray | 16 juillet 2024 |
| 245 000 € | 659 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 9 Route de la Chartre | 9 juillet 2024 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Clos des Bas Sablons | 28 juin 2024 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5215 Les Pres du Vauharouard | 27 juin 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Chemin de L'eglise Ponce | 24 juin 2024 |
| 63 000 € | 548 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg Ponce | 13 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Coteaux | 6 juin 2024 |
| 39 000 € | 907 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | La Tete Noire | 23 mai 2024 |
| 104 445 € | 2 176 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 26 Rue des Chardonnerets | 10 mai 2024 |
| 134 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Vallee de la Flotte | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Rue de Syke | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,61 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loir en Vallée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loir en Vallée →
Rue par rue à Loir en Vallée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ?
Le prix médian au m² à Loir en Vallée s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 142 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Loir en Vallée ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Loir en Vallée a augmenté de 49,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Loir en Vallée ?
Le prix médian pour une maison à Loir en Vallée est de 100 000 €, soit 1 075 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 142 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 216 ventes sont disponibles au total pour Loir en Vallée.