Prix immobilier à Sentenac-d'Oust
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sentenac-d'Oust (09140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
166 580 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Sentenac-d'Oust
Par type de bien
Dernières ventes à Sentenac-d'Oust
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 154 Route de la Soumere | 18 novembre 2025 |
| 166 580 € | 4 165 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 313 Route de la Soumere | 3 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Pale | 6 juin 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Serre de Serrieng | 30 janvier 2025 |
| 45 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 123 Clot de Pujau | 17 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Soumere | 11 octobre 2024 |
| 64 175 € | 1 689 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3056 Route du Col de la Core | 2 août 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Campagne | 13 juin 2024 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Caubiex | 3 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 97 La Soumere | 11 avril 2024 |
| 149 970 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Boupeillere | 22 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Sarrat | 5 janvier 2024 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Soumere | 21 novembre 2023 |
| 140 690 € | 2 468 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 12 Le Village | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 83 Serre de Serrieng | 17 octobre 2023 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 7 juillet 2023 |
| 33 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Village | 25 mai 2023 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Pale | 20 février 2023 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Caoubes | 21 décembre 2022 |
| 150 900 € | 2 286 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Mauruguet | 12 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Village | 12 août 2022 |
| 118 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Cezirols | 27 juin 2022 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 51 Le Village | 25 mai 2022 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Caubes | 13 mai 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 3 février 2022 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 114 Redoun | 27 janvier 2022 |
| 157 840 € | 2 428 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Brune | 19 janvier 2022 |
| 51 000 € | 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 157 Serre de Serrieng | 27 décembre 2021 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Monteillech | 1 décembre 2021 |
| 139 400 € | 1 991 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5001 Le Pouech | 22 octobre 2021 |
| 145 990 € | 2 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Serre de Serrieng | 15 avril 2021 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Serre de Serrieng | 1 février 2021 |
| 127 000 € | 934 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Campagne | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sentenac-d'Oust : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sentenac-d'Oust →
Rue par rue à Sentenac-d'Oust
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 198,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sentenac-d'Oust ?
Le prix médian au m² à Sentenac-d'Oust s’établit à 2 786 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 166 580 € au total.
Combien coûte une maison à Sentenac-d'Oust ?
Le prix médian pour une maison à Sentenac-d'Oust est de 158 000 €, soit 2 786 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 166 580 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Sentenac-d'Oust.