Prix immobilier à Fercé-sur-Sarthe
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fercé-sur-Sarthe (72430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 434 €/m²
Habitants
575
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Rue du Clos des Vignes | 8 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 La Promenade | 5 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Chemin du Bordage | 14 mars 2025 |
| 242 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 31 janvier 2025 |
| 74 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Pre des Ruaux | 21 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 16 Rue du Clos Fleuri | 16 décembre 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 17 Rue du Clos des Vignes | 23 août 2024 |
| 116 000 € | 446 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 12 Rue de Noyen | 26 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Place du Vieux Puits | 7 mai 2024 |
| 184 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos Fleuri | 26 avril 2024 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue du Clos des Vignes | 8 avril 2024 |
| 66 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du Clos des Vignes | 28 février 2024 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de Noyen | 14 février 2024 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 33 La Promenade | 2 février 2024 |
| 39 600 € | 535 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5152 Le Val | 26 janvier 2024 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont | 24 novembre 2023 |
| 23 200 € | 297 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 28 Femusson | 10 novembre 2023 |
| 94 980 € | 1 187 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 18 Femusson | 4 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 10 Rue du Clos Fleuri | 21 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue des Avelines | 6 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Rue de Noyen | 5 septembre 2023 |
| 60 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 131 Femusson | 14 juin 2023 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5001 Le Val | 18 mars 2023 |
| 159 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue du Clos des Vignes | 16 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue de Noyen | 22 février 2023 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 Femusson | 18 février 2023 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Chemin du Bordage | 15 décembre 2022 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue de Noyen | 23 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 La Promenade | 13 mai 2022 |
| 210 000 € | 279 €/m² | Maison · 752 m² · 6 p. | 5167 La Grande Rousselliere | 26 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue du Mans | 15 avril 2022 |
| 410 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Le Verger | 15 novembre 2021 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 24 Femusson | 28 septembre 2021 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Peaux | 15 septembre 2021 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 Femusson | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 août 2021 |
| 26 200 € | 570 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5066 Le Val | 29 juillet 2021 |
| 94 000 € | 362 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 12 Rue de Noyen | 19 juillet 2021 |
| 159 999 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Les Brulais | 22 juin 2021 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5028 La Petite Touche | 10 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Rue de Noyen | 1 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 23 La Promenade | 20 mai 2021 |
| 52 000 € | 703 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 32 Femusson | 19 mai 2021 |
| 315 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 279 m² · 8 p. | Jardin du Presbytere | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fercé-sur-Sarthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fercé-sur-Sarthe →
Rue par rue à Fercé-sur-Sarthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fercé-sur-Sarthe ?
Le prix médian au m² à Fercé-sur-Sarthe s’établit à 1 719 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fercé-sur-Sarthe ?
Le prix médian pour une maison à Fercé-sur-Sarthe est de 110 000 €, soit 1 719 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Fercé-sur-Sarthe.