Prix immobilier à Le Grand-Lucé
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 154 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Grand-Lucé (72150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
981 €/m²
Habitants
1 949
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue Chalot | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 800 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1664 Route du Mans | 4 décembre 2025 |
| 107 000 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Place du Chateau | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 347 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 74 Rue du Pont Roman | 21 novembre 2025 |
| 105 000 € | 981 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 21 Rue Chalot | 21 novembre 2025 |
| 92 500 € | 514 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue Sainte Anne | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 2 Rue Leon Aubert | 25 septembre 2025 |
| 120 794 € | 833 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 15 Rue du Trac | 5 septembre 2025 |
| 99 912 € | 1 148 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5 Chemin des Douzeries | 28 août 2025 |
| 126 760 € | 1 668 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 19 Rue des Bleuets | 30 juillet 2025 |
| 183 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 658 Route du Mans | 28 juillet 2025 |
| 47 000 € | 959 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 32 Rue Leon Aubert | 18 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 15 Rue de la Garenne | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Rue Saint Facile | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 8 Rue de la Pointe | 13 juin 2025 |
| 47 000 € | 758 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Facile | 11 juin 2025 |
| 35 000 € | 603 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 57 Rue Chalot | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Vincent | 30 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Rue Leon Aubert | 30 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 41 Rue Chalot | 25 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue des Erables | 17 avril 2025 |
| 162 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue des Erables | 14 avril 2025 |
| 100 000 € | 442 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 67 Route de la Bulassiere | 17 mars 2025 |
| 26 000 € | 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue du Saut du Loup | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Piece | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 612 €/m² | Maison · 237 m² · 8 p. | 1 Rue Chalot | 12 février 2025 |
| 224 000 € | 949 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 4 Rue de la Garenne | 11 février 2025 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 11 février 2025 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | La Garenne | 7 février 2025 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Rue Sainte Anne | 31 janvier 2025 |
| 86 000 € | 878 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Champ des Guimeries | 9 janvier 2025 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 30 Rue du Pavois | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue Moise Croiseau | 18 novembre 2024 |
| 88 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Hotel de Ville | 12 novembre 2024 |
| 222 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 1 Impasse du Puits | 7 octobre 2024 |
| 220 000 € | 824 €/m² | Maison · 267 m² · 3 p. | 16 Rue de la Pointe | 19 août 2024 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 13 Rue de l’Hotel de Ville | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Place du Docteur Salmon | 8 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Rue Leon Aubert | 4 juillet 2024 |
| 199 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue des Erables | 1 juillet 2024 |
| 85 000 € | 630 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Hotel de Ville | 28 juin 2024 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 24 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2488 Route des Montilles | 21 juin 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Vincent | 17 juin 2024 |
| 55 555 € | 911 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 20 Rue Leon Aubert | 16 mai 2024 |
| 118 000 € | 656 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2024 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 3 Impasse du Puits | 19 avril 2024 |
| 85 000 € | 988 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue Alexandre Martin | 15 avril 2024 |
| 95 255 € | 992 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 10 Rue Auguste Leconte | 15 avril 2024 |
| 150 000 € | 694 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 6 Rue du Huit Mai 1945 | 28 mars 2024 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue des Bleuets | 19 mars 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue de la Liberation | 15 mars 2024 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 33 Route des Brulonnieres | 6 mars 2024 |
| 265 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1205 Route du Rialaume | 5 mars 2024 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 27 février 2024 |
| 5 450 € | 248 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 5 Rue Leon Aubert | 22 février 2024 |
| 108 000 € | 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Rue du Pavois | 29 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Chemin des Vaumarquets | 23 janvier 2024 |
| 80 188 € | 1 197 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 4 Rue du Pavillon | 19 janvier 2024 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue de la Torchetterie | 22 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 7,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,41 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Grand-Lucé reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Grand-Lucé →
Rue par rue à Le Grand-Lucé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Grand-Lucé ?
Le prix médian au m² à Le Grand-Lucé s’établit à 959 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Grand-Lucé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Grand-Lucé a baissé de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Grand-Lucé ?
Le prix médian pour une maison à Le Grand-Lucé est de 100 000 €, soit 959 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 154 ventes sont disponibles au total pour Le Grand-Lucé.