Prix immobilier à Saint-Amadou
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amadou (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 300 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
254 900 €
Sur tout l’historique
1 340 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Saint-Amadou
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amadou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 10 Route de les Pujols | 22 décembre 2025 |
| 256 800 € | 2 853 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Impasse du Forgeron | 3 septembre 2025 |
| 254 900 € | 2 142 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5000 Chemin du Camp des Roc | 28 août 2025 |
| 173 300 € | 1 805 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chateau | 14 août 2025 |
| 159 000 € | 970 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 14 Rue le Cazal | 29 juillet 2025 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 17 Rue Gravielle | 14 août 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse du Tisserand | 19 juin 2024 |
| 103 226 € | 1 032 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 15 Avenue de la Gare | 24 mai 2024 |
| 132 093 € | 768 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 25 Rue Gravielle | 19 octobre 2023 |
| 67 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de L'eglise | 22 mars 2023 |
| 372 950 € | 3 108 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Tourrou | 3 février 2023 |
| 125 000 € | 638 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Village | 1 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 8 Route de les Pujols | 8 août 2022 |
| 307 000 € | 451 €/m² | Maison · 680 m² · 5 p. | Monede et Pouticayre | 30 mai 2022 |
| 113 300 € | 1 596 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 10 Route de les Pujols | 12 avril 2022 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 6 avril 2022 |
| 138 031 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue Gravielle | 12 mars 2022 |
| 155 000 € | 816 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 50 Quartier du Chateau | 29 octobre 2021 |
| 97 000 € | 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Place du Cafe | 1 septembre 2021 |
| 38 000 € | 277 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 Rue Gravielle | 18 juin 2021 |
| 116 000 € | 773 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Route de les Pujols | 20 mai 2021 |
| 30 000 € | 160 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 Rue des Bassins | 11 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chateau | 8 avril 2021 |
| 242 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 14 Rue des Bassins | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amadou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amadou →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 136,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amadou ?
Le prix médian au m² à Saint-Amadou s’établit à 1 930 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 254 900 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Amadou ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amadou est de 173 300 €, soit 1 805 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 254 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amadou.