Prix immobilier à Simandre
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Simandre (71290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 062 €/m²
Habitants
1 750
Où se sont faites les ventes à Simandre
Par type de bien
Dernières ventes à Simandre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 149 Rue Saint Jean | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 298 Route de Saone | 1 décembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 53 Impasse du Piochet | 22 octobre 2025 |
| 176 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 552 Route de la Ligne | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Trezoire | 13 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Impasse du Piochet | 30 septembre 2025 |
| 240 300 € | 954 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 339 Route de L'amont | 5 septembre 2025 |
| 126 650 € | 2 262 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 137 Route du Luminaire | 28 août 2025 |
| 350 000 € | 175 €/m² | Local commercial · 1996 m² | 343 Route des Fontaines | 1 août 2025 |
| 217 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Chemin des Charmes | 24 juillet 2025 |
| 394 730 € | 2 078 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Raimbos | 4 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Champ des Bruyeres | 10 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 133 Rue des Bouleaux | 27 mai 2025 |
| 113 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 314 m² | 875 Rue Saint Jean | 26 mai 2025 |
| 266 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 384 Route de Saint Vincent | 12 mai 2025 |
| 75 000 € | 915 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Bruyeres de Chatenay | 29 avril 2025 |
| 62 000 € | 729 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Aux Bordes | 22 avril 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 695 Rue Saint Jean | 26 mars 2025 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 731 Route du Molard | 7 mars 2025 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1432 Route de la Catheniere | 30 janvier 2025 |
| 229 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 490 Route des Bruyeres de Chatenay | 9 janvier 2025 |
| 416 200 € | 1 699 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Les Crozes | 17 décembre 2024 |
| 92 000 € | 885 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Les Fosses | 29 novembre 2024 |
| 45 000 € | 317 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 922 Rue Saint Jean | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 547 Route des Bruyeres de Chatenay | 21 novembre 2024 |
| 155 000 € | 534 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 450 Route D'arcy | 8 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 250 Rue Saint Jean | 4 octobre 2024 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 26 Rue de L'eglise | 25 septembre 2024 |
| 174 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Taillet | 23 août 2024 |
| 315 200 € | 1 433 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Bois Bertinet | 26 juillet 2024 |
| 225 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | La Catheniere | 25 juillet 2024 |
| 234 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 536 Route D'arcy | 22 juillet 2024 |
| 5 500 € | 102 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 933 Route de L'amont | 19 juillet 2024 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Pre de la Poste | 4 juillet 2024 |
| 291 400 € | 2 175 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Bruyere de Chatenay | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Champ Voillot | 6 juin 2024 |
| 242 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 224 m² · 7 p. | Bruyeres de Chatenay | 4 juin 2024 |
| 267 000 € | 884 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Les Agrillons | 28 mai 2024 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Appartement · 240 m² · 6 p. | 830 Rue Saint Jean | 10 avril 2024 |
| 291 480 € | 917 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 437 Route de Raimbos | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Puchetieres | 26 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Les Puchetieres | 25 janvier 2024 |
| 133 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Route de Saone | 30 novembre 2023 |
| 150 000 € | 932 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Chatenay | 26 octobre 2023 |
| 83 000 € | 790 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Raimbos | 17 octobre 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Cheneviere Damas | 16 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 15 Impasse Derriere | 11 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5 Chemin de la Vanoise | 6 octobre 2023 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Catheniere | 24 août 2023 |
| 159 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Champ de Chatenay | 11 juillet 2023 |
| 82 500 € | 222 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 609 Route de Tresoir | 5 juillet 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 942 Rue Saint Jean | 5 juin 2023 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 950 Route des Brules | 1 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 969 Rue Saint Jean | 5 mai 2023 |
| 463 961 € | 1 617 €/m² | Maison · 287 m² · 9 p. | Le Taillet | 2 mai 2023 |
| 322 000 € | 958 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 15 Chemin des Champs Michaud | 28 avril 2023 |
| 147 000 € | 525 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1436 Route de la Catheniere | 23 février 2023 |
| 69 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 939 Route de la Genetiere | 21 février 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 363 Route de Raimbos | 9 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Simandre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Simandre →
Rue par rue à Simandre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simandre ?
Le prix médian au m² à Simandre s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Simandre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Simandre a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Simandre ?
Le prix médian pour une maison à Simandre est de 148 000 €, soit 1 257 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Simandre.