Prix immobilier à Charbonnat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbonnat (71320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
34 000 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
112 000 €
Sur tout l’historique
791 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Charbonnat
Par type de bien
Dernières ventes à Charbonnat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3025 Route de la Boulaye | 12 novembre 2025 |
| 34 000 € | 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5072 Le Rivet | 10 octobre 2025 |
| 11 000 € | 297 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 3 Route de Saint Nizier | 25 octobre 2024 |
| 43 500 € | 791 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 409 Impasse du Vieux Blot | 14 septembre 2024 |
| 29 600 € | 470 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 mai 2024 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 mars 2024 |
| 81 000 € | 786 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Les Lorthelots | 26 janvier 2024 |
| 99 000 € | 712 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Petit Pre des Vernes | 26 septembre 2023 |
| 77 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Bouleaux | 26 juillet 2023 |
| 241 751 € | 3 504 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Les Genetas | 30 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Champ du Moulin | 18 avril 2023 |
| 15 000 € | 205 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5052 Le Bourg | 21 mars 2023 |
| 32 000 € | 165 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Creux | 27 décembre 2022 |
| 8 000 € | 200 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Bourg | 14 décembre 2022 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Grande Piece | 26 juillet 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5114 Bois de Charbonnat | 12 juillet 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 juin 2022 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Montjalmain | 31 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5115 Le Bourg | 7 mai 2022 |
| 72 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | Le Carrage | 2 mars 2022 |
| 22 000 € | 222 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Les Chenevieres | 2 février 2022 |
| 40 000 € | 191 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 5033 Le Bourg | 22 décembre 2021 |
| 43 680 € | 1 365 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5153 Montjalmain | 16 décembre 2021 |
| 163 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | La Guinche | 10 décembre 2021 |
| 92 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5174 Les Grandes Bruyeres | 7 décembre 2021 |
| 97 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | l’Ouche de la Montagne | 2 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5201 Le Bourg | 30 août 2021 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Marot | 2 août 2021 |
| 32 600 € | 472 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Champ des Teilles | 21 juillet 2021 |
| 62 000 € | 388 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5011 Le Bourg | 16 juin 2021 |
| 57 000 € | 983 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5119 Commune des Lorthelots | 7 mai 2021 |
| 63 000 € | 170 €/m² | Appartement · 370 m² · 6 p. | 5004 Le Bourg | 16 mars 2021 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5115 Le Bourg | 28 janvier 2021 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Moulands | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbonnat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbonnat →
Rue par rue à Charbonnat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnat ?
Le prix médian au m² à Charbonnat s’établit à 586 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 112 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charbonnat ?
Le prix médian pour une maison à Charbonnat est de 34 000 €, soit 586 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Charbonnat.