Prix immobilier à Cuzy
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuzy (71320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
577 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Cuzy
Par type de bien
Dernières ventes à Cuzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 146 €/m² | Appartement · 171 m² · 6 p. | Les Gruziaux | 29 décembre 2025 |
| 129 150 € | 1 345 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Doin | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 563 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Les Ramelauges | 30 juillet 2024 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 5410 Le Faulion | 21 mars 2024 |
| 145 000 € | 537 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | La Vieille | 21 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Faulion | 13 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 mars 2023 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 8 000 € | 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 55 Impasse de la Louise | 14 octobre 2022 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 9 p. | La Vellette | 19 septembre 2022 |
| 120 000 € | 496 €/m² | Local commercial · 242 m² | 1028 Route de Charbonnat | 30 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Haut du Seux | 1 juillet 2021 |
| 95 000 € | 798 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chevannes | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuzy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuzy ?
Le prix médian au m² à Cuzy s’établit à 577 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuzy ?
Le prix médian pour une maison à Cuzy est de 95 000 €, soit 806 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 129 150 €.
Combien coûte un appartement à Cuzy ?
Le prix médian pour un appartement à Cuzy est de 25 000 €, soit 167 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 30 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Cuzy.