Prix immobilier à Saint-Germain
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain (70200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 650 €
Premier quartile
81 661 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
1 377
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 200 € | 2 331 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 39 Rue des Vosges | 11 décembre 2025 |
| 98 650 € | 641 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 3 Chemin des Carrieres | 13 novembre 2025 |
| 210 500 € | 1 169 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 27 Route de Lantenot | 21 octobre 2025 |
| 51 722 € | 475 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Champs Quevillot | 30 juin 2025 |
| 89 650 € | 590 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 27 Route du Saulcy | 25 juin 2025 |
| 170 000 € | 497 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 63 Route de Faucogney | 18 juin 2025 |
| 152 320 € | 785 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Brosse | 13 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 11 juin 2025 |
| 81 661 € | 340 €/m² | Appartement · 240 m² · 2 p. | 4 Rue du Baron Gruyer | 6 juin 2025 |
| 180 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 Route des Monts Revaux | 2 juin 2025 |
| 89 000 € | 742 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Route du Saulcy | 25 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Champs Parin | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 26 Rue des Champs Meilley | 3 février 2025 |
| 93 000 € | 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 21 Route des Monts Revaux | 10 janvier 2025 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Champs Coquard | 10 janvier 2025 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 67 Rue des Vosges | 8 janvier 2025 |
| 15 000 € | 938 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 5407 Champs Griffier | 7 janvier 2025 |
| 93 000 € | 782 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue du Baron Gruyer | 21 décembre 2024 |
| 156 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Champs sur la Noue Gavigne | 16 décembre 2024 |
| 136 720 € | 1 536 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Sapins | 10 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 61 Rue des Vosges | 22 novembre 2024 |
| 190 400 € | 1 120 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 21 Rue Lucie Richard | 20 novembre 2024 |
| 31 665 € | 218 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | 1 Route du Rang Drogon | 20 novembre 2024 |
| 215 050 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Bourset | 8 novembre 2024 |
| 75 000 € | 605 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 4 Rue du Foyer | 7 novembre 2024 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Louviere | 28 septembre 2024 |
| 31 660 € | 245 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 2 Route de Lure | 16 septembre 2024 |
| 163 600 € | 1 859 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 37 Rue des Vosges | 5 septembre 2024 |
| 168 800 € | 2 137 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Canton de la Jux | 19 août 2024 |
| 137 800 € | 621 €/m² | Maison · 222 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Brosse | 12 août 2024 |
| 235 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Saulcy | 26 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Chemin des Tetes de Chats | 25 juillet 2024 |
| 88 143 € | 616 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 19 Rue des Champs Meilley | 3 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 36 Route de Lantenot | 2 avril 2024 |
| 104 400 € | 502 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 9 Rue du Foyer | 29 mars 2024 |
| 42 200 € | 151 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Sur le Pommier Bringard | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Canton du Closey | 26 mars 2024 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5 Route de Lure | 16 mars 2024 |
| 218 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 10 Rue Adolphe Laine | 8 mars 2024 |
| 81 800 € | 386 €/m² | Appartement · 212 m² · 4 p. | 30 Route de Lure | 7 mars 2024 |
| 241 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue du Tacot | 26 février 2024 |
| 329 529 € | 1 220 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 81 Route de Faucogney | 8 décembre 2023 |
| 88 000 € | 571 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | 3 Chemin des Carrieres | 26 octobre 2023 |
| 175 300 € | 1 348 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 53 Route de Faucogney | 12 septembre 2023 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Champs sur la Noue Gavigne | 4 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Champs Chipeaux | 22 juin 2023 |
| 137 500 € | 1 091 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 52 Rue des Vosges | 16 mai 2023 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Route de Faucogney | 11 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Saulcy | 5 mai 2023 |
| 222 200 € | 1 899 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Champs Veaudey | 28 avril 2023 |
| 25 800 € | 1 290 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Grandes Rayes | 14 avril 2023 |
| 143 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 57 Rue des Vosges | 11 avril 2023 |
| 63 100 € | 789 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champs Meilley | 28 mars 2023 |
| 120 000 € | 784 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Saulcy | 10 mars 2023 |
| 99 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Route de Lure | 6 février 2023 |
| 76 000 € | 494 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 3 Chemin des Carrieres | 15 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 49 Rue des Vosges | 28 novembre 2022 |
| 185 250 € | 1 971 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 31 Route de Lantenot | 7 novembre 2022 |
| 136 450 € | 1 050 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 53 Route de Faucogney | 18 août 2022 |
| 135 000 € | 771 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 63 Rue des Vosges | 4 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,34 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,48 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain →
Rue par rue à Saint-Germain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain s’établit à 896 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 661 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain est de 142 200 €, soit 938 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 722 € et 180 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain.