Prix immobilier à La Neuville-lès-Wasigny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Neuville-lès-Wasigny (08270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
129 600 €
Premier quartile
96 650 €
Dernier quartile
235 600 €
Sur tout l’historique
891 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à La Neuville-lès-Wasigny
Par type de bien
Dernières ventes à La Neuville-lès-Wasigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 600 € | 1 473 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue de la Ficelle | 26 septembre 2025 |
| 96 650 € | 812 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Chemin des Murs | 1 septembre 2025 |
| 235 600 € | 873 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 8 Rue du Croteau | 22 juillet 2025 |
| 208 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue Dordinveau | 20 décembre 2024 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue Principale | 22 décembre 2023 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Le Vieux Moulin | 28 novembre 2022 |
| 69 750 € | 1 993 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Ruelle Jacques Faux | 21 octobre 2022 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 3 octobre 2022 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue de la Ficelle | 18 juillet 2022 |
| 118 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 38 Rue Principale | 28 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Rue Principale | 23 juin 2021 |
| 209 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 6 Chemin Chemin des Murs | 11 juin 2021 |
| 25 500 € | 375 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Croteau | 20 mai 2021 |
| 24 000 € | 200 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,26 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Maison
6,39 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Neuville-lès-Wasigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Neuville-lès-Wasigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Wasigny ?
Le prix médian au m² à La Neuville-lès-Wasigny s’établit à 873 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 650 € et 235 600 € au total.
Combien coûte une maison à La Neuville-lès-Wasigny ?
Le prix médian pour une maison à La Neuville-lès-Wasigny est de 129 600 €, soit 873 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 650 € et 235 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour La Neuville-lès-Wasigny.