Prix immobilier à Vireux-Wallerand
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 115 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vireux-Wallerand (08320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
1 803
Où se sont faites les ventes à Vireux-Wallerand
Par type de bien
Dernières ventes à Vireux-Wallerand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 12 Rue du Ridoux | 29 décembre 2025 |
| 160 896 € | 1 450 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 22 Cité Joliot Curie | 22 décembre 2025 |
| 263 000 € | 760 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 2 Rue sur les Roches | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 35 Rue du 8 Mai 1945 | 4 décembre 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 19 Rue de Prau | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue de Mon Plaisir | 7 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Georges | 4 novembre 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Rue Mardouilleau | 27 octobre 2025 |
| 295 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Terne d’Hargnies | 7 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 5004 Rue Michel Petitfrere | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 49 Rue du Ridoux | 12 septembre 2025 |
| 192 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 51 Avenue du General de Gaulle | 6 septembre 2025 |
| 47 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 20 Rue Saint Nicolas | 18 août 2025 |
| 92 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Georges | 16 juillet 2025 |
| 36 000 € | 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 30 Rue de Prau | 11 juin 2025 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 45 Rue du 8 Mai 1945 | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Clos Bauduin | 28 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 37 Rue de la Campagne | 11 avril 2025 |
| 260 000 € | 722 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | Le Village | 8 avril 2025 |
| 142 000 € | 866 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 62 Avenue du General de Gaulle | 15 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Jacques | 13 décembre 2024 |
| 106 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Hubert | 11 décembre 2024 |
| 154 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 21 Cité Joliot Curie | 21 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 44 Rue du Ridoux | 19 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue Gaston Barre | 5 novembre 2024 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Charaux | 5 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de Prau | 4 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 43 Rue Gaston Barre | 28 octobre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 53 Rue Gaston Barre | 15 octobre 2024 |
| 175 000 € | 921 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin Casin | 20 septembre 2024 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 72 Rue Gaston Barre | 17 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 64 Avenue du General de Gaulle | 9 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Cité Joliot Curie | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 33 Rue de la Campagne | 28 août 2024 |
| 310 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 19 Rue Michel Petitfrere | 27 août 2024 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 35 Rue de la Campagne | 8 août 2024 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Charaux | 25 juillet 2024 |
| 154 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Cité Joliot Curie | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 22 Rue Pierre Vienot | 16 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Cité Joliot Curie | 2 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue de la Dossiere | 25 mars 2024 |
| 136 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Hubert | 4 mars 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de la Dossiere | 23 février 2024 |
| 106 000 € | 697 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Charaux | 19 février 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Avenue du General de Gaulle | 31 janvier 2024 |
| 268 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Rue du Terne d’Hargnies | 30 janvier 2024 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 25 Rue du Ridoux | 13 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue du Ridoux | 13 décembre 2023 |
| 147 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Georges | 13 novembre 2023 |
| 39 600 € | 792 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Nicolas | 10 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Le Village | 8 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Hubert | 20 juillet 2023 |
| 120 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 500 m² | Le Village | 5 juillet 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue du 8 Mai 1945 | 26 juin 2023 |
| 143 000 € | 966 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Rue des Fosses | 23 juin 2023 |
| 137 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 19 Cité Joliot Curie | 12 juin 2023 |
| 139 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 35 Cité Joliot Curie | 9 juin 2023 |
| 173 350 € | 1 993 €/m² | Maison · 87 m² · 7 p. | 2 Rue de la Dossiere | 12 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 41 Rue de la Campagne | 26 avril 2023 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 48 Rue Edmond Guyaux | 25 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vireux-Wallerand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vireux-Wallerand →
Rue par rue à Vireux-Wallerand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vireux-Wallerand ?
Le prix médian au m² à Vireux-Wallerand s’établit à 1 075 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vireux-Wallerand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vireux-Wallerand a baissé de 15,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vireux-Wallerand ?
Le prix médian pour une maison à Vireux-Wallerand est de 142 000 €, soit 1 075 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 115 ventes sont disponibles au total pour Vireux-Wallerand.