Prix immobilier à Chalandry-Elaire
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalandry-Elaire (08160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
163 050 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 685 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Chalandry-Elaire
Par type de bien
Dernières ventes à Chalandry-Elaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | Village de Chalandry | 4 août 2025 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 8 Rue de St Gonthier | 24 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 6 Clos Sorbier | 11 juin 2025 |
| 163 050 € | 1 394 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 8 Rue des Sources | 21 janvier 2025 |
| 235 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Rue de la Mairie | 10 janvier 2025 |
| 299 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue des Sources | 20 novembre 2024 |
| 264 400 € | 2 018 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Rue Dourlet | 19 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Village de Chalandry | 2 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 13 Rue de St Gonthier | 14 juin 2024 |
| 227 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 9 Clos Sorbier | 13 février 2024 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Route des Ayvelles | 15 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grosse Borne | 7 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue de St Gonthier | 24 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 1 Route de Chalandry | 22 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 18 Rue des Sources | 31 juillet 2023 |
| 229 500 € | 2 522 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Route de Chalandry | 4 juillet 2023 |
| 116 050 € | 1 732 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Plancon | 28 juin 2023 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Grosse Borne | 9 mai 2023 |
| 100 500 € | 1 436 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Elaire | 27 mars 2023 |
| 119 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Rue de St Gonthier | 17 mars 2023 |
| 197 070 € | 1 209 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 17 août 2022 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 31 Rue de la Grosse Borne | 13 mai 2022 |
| 264 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 Rue Dourlet | 15 mars 2022 |
| 187 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Route des Ayvelles | 19 octobre 2021 |
| 165 000 € | 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5080 Les Ramiers | 28 septembre 2021 |
| 268 500 € | 2 050 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Rue Dourlet | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalandry-Elaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chalandry-Elaire →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chalandry-Elaire ?
Le prix médian au m² à Chalandry-Elaire s’établit à 1 394 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 050 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalandry-Elaire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalandry-Elaire a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chalandry-Elaire ?
Le prix médian pour une maison à Chalandry-Elaire est de 163 050 €, soit 1 394 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Chalandry-Elaire.