Rue Stephane Dechant, La Mulatière
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 200 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
276 220 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 153 | 17 septembre 2025 |
| 132 950 € | 3 165 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 111 | 30 avril 2025 |
| 124 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 111 | 26 février 2025 |
| 276 220 € | 3 683 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 118 | 4 novembre 2024 |
| 559 250 € | 3 655 €/m² | Appartement · 153 m² · 6 p. | n° 158 | 19 septembre 2024 |
| 295 350 € | 2 461 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 137 | 27 août 2024 |
| 82 000 € | 4 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 80 | 8 août 2024 |
| 148 200 € | 3 529 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 111 | 15 janvier 2024 |
| 176 600 € | 2 386 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 111 | 9 octobre 2023 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 143 | 13 septembre 2023 |
| 784 000 € | 10 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 132 | 4 août 2023 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 111 | 15 mai 2023 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 143 | 27 janvier 2023 |
| 117 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | n° 143 | 2 janvier 2023 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 143 | 22 décembre 2022 |
| 139 000 € | 5 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 143 | 30 septembre 2022 |
| 222 000 € | 6 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 143 | 30 septembre 2022 |
| 129 000 € | 6 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 143 | 23 septembre 2022 |
| 150 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 143 | 22 septembre 2022 |
| 117 000 € | 7 313 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 143 | 20 septembre 2022 |
| 102 000 € | 7 286 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 143 | 20 septembre 2022 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 109 | 4 juillet 2022 |
| 352 400 € | 5 777 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | Rue Stephane Dechant | 19 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 109 | 14 avril 2022 |
| 111 950 € | 4 306 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 109 | 12 avril 2022 |
| 192 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 98 | 11 avril 2022 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Rue Stephane Dechant | 19 novembre 2021 |
| 730 000 € | 1 490 €/m² | Appartement · 490 m² · 5 p. | n° 143 | 2 novembre 2021 |
| 800 000 € | 3 922 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | n° 126 | 6 août 2021 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | Rue Stephane Dechant | 27 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.