Prix immobilier à Saint-Germainmont
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germainmont (08190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 850 €
Premier quartile
157 441 €
Dernier quartile
228 400 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Saint-Germainmont
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germainmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 400 € | 2 175 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le-Village | 12 novembre 2025 |
| 180 850 € | 1 360 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Le-Village | 5 novembre 2025 |
| 139 800 € | 1 398 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Basse | 1 août 2025 |
| 315 000 € | 601 €/m² | Maison · 524 m² · 5 p. | Le-Village | 29 juillet 2025 |
| 157 441 € | 1 769 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Rue du Marechal Leclerc | 28 juillet 2025 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue de Saint Fergeux | 15 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 11 Rue du Mont de Prix | 20 septembre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue de Saint Fergeux | 21 août 2024 |
| 45 000 € | 542 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 72 Rue Desire Linard | 5 juillet 2024 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Place Jean Francois Sutaine | 24 juin 2024 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 97 Rue Desire Linard | 31 mai 2024 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue du Mont de Prix | 16 mai 2024 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Place Jean Francois Sutaine | 15 mai 2024 |
| 163 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 16 Rue du Mont de Prix | 14 mai 2024 |
| 79 000 € | 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Place Jean Francois Sutaine | 7 février 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue de Banogne | 26 janvier 2024 |
| 169 600 € | 1 488 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Rue du Marechal Leclerc | 18 décembre 2023 |
| 131 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 24 Rue du Mont de Prix | 6 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le-Village | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 37 Rue du Marechal Leclerc | 27 avril 2023 |
| 159 900 € | 2 077 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 13 Rue de Chateau | 3 février 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue de Gomont | 20 janvier 2023 |
| 145 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 77 Rue Desire Linard | 20 décembre 2022 |
| 107 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Fergeux | 4 octobre 2022 |
| 166 100 € | 2 275 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 41 Rue Desire Linard | 3 août 2022 |
| 129 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Sous-Les-Crits | 29 juillet 2022 |
| 139 900 € | 1 627 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue Leon Hourlier | 23 juin 2022 |
| 85 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue du Marechal Leclerc | 9 juin 2022 |
| 191 500 € | 1 544 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 63 Rue Desire Linard | 8 avril 2022 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le-Village | 1 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 8 p. | Le-Village | 15 mars 2022 |
| 155 800 € | 1 121 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 1 Rue de Chateau | 11 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Place Jean Francois Sutaine | 22 février 2022 |
| 250 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 1759 m² | Le-Village | 29 octobre 2021 |
| 159 900 € | 1 881 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue Desire Linard | 24 septembre 2021 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue Leon Hourlier | 10 septembre 2021 |
| 181 600 € | 2 064 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le-Village | 5 juillet 2021 |
| 131 500 € | 832 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 79 Rue Desire Linard | 10 mai 2021 |
| 47 700 € | 1 289 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Le-Bois-De-La-Commune | 19 février 2021 |
| 124 900 € | 1 487 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le-Village | 18 février 2021 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue Modaine | 5 février 2021 |
| 141 900 € | 1 448 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 11 Rue Basse | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,9 à 9,9 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germainmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germainmont →
Rue par rue à Saint-Germainmont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germainmont ?
Le prix médian au m² à Saint-Germainmont s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 441 € et 228 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germainmont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germainmont a augmenté de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germainmont ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germainmont est de 180 850 €, soit 1 398 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 441 € et 228 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germainmont.