Prix immobilier à Neuville-lez-Beaulieu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-lez-Beaulieu (08380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
765 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Neuville-lez-Beaulieu
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-lez-Beaulieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5194 Le Pont d’Any | 11 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | Triot des Huttes | 6 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Goncelin | 14 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5088 Rue des Marais | 4 avril 2025 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 45 m² | Le Village | 16 août 2024 |
| 65 000 € | 458 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Le Village | 2 août 2024 |
| 116 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Grande Rue | 1 août 2024 |
| 130 250 € | 804 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | La Neuvilette | 22 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Rigole | 5 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Le Pont d’Any | 29 janvier 2024 |
| 54 500 € | 495 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 11 mai 2023 |
| 174 000 € | 750 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5001 Rue de la Neuvilette | 18 octobre 2022 |
| 230 000 € | 693 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 5001 Rue Grande Rue | 4 octobre 2022 |
| 85 000 € | 480 €/m² | Maison · 177 m² · 3 p. | La Riveterie | 31 août 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5005 Bois de Suzanne | 22 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Pont d’Any | 16 mai 2022 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Rue Grande Rue | 11 mai 2022 |
| 140 000 € | 667 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5211 Rue de la Haie du Bois | 31 mars 2022 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 21 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 10 mars 2022 |
| 80 000 € | 548 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Village | 14 décembre 2021 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Pont d’Any | 27 octobre 2021 |
| 64 000 € | 525 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5012 Le Trou de Sormone | 20 septembre 2021 |
| 180 000 € | 984 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Le Village | 16 septembre 2021 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5013 Rue Grande Rue | 8 juillet 2021 |
| 250 000 € | 548 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 5001 Rue de la Haie du Bois | 18 juin 2021 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5037 Le Pont d’Any | 7 mai 2021 |
| 153 000 € | 765 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5048 Goncelin | 15 février 2021 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Vers la Neuvilette | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 8,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
6,39 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-lez-Beaulieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-lez-Beaulieu →
Rue par rue à Neuville-lez-Beaulieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-lez-Beaulieu ?
Le prix médian au m² à Neuville-lez-Beaulieu s’établit à 1 295 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville-lez-Beaulieu ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-lez-Beaulieu est de 114 000 €, soit 1 295 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Neuville-lez-Beaulieu.