Prix immobilier à Brindas
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 363 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brindas (69126), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
219 340 €
Dernier quartile
441 800 €
Sur tout l’historique
3 680 €/m²
Habitants
6 775
Où se sont faites les ventes à Brindas
Par type de bien
Dernières ventes à Brindas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 531 000 € | 699 €/m² | Local commercial · 760 m² | 6101 Rue Pre Magne | 29 décembre 2025 |
| 370 920 € | 4 579 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 66 Montée de la Quinsonniere | 19 décembre 2025 |
| 436 500 € | 2 763 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 13 Montée de la Quinsonniere | 19 décembre 2025 |
| 367 730 € | 1 811 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | 124 Route du Pont Chabrol | 18 décembre 2025 |
| 247 000 € | 605 €/m² | Local commercial · 408 m² | 140 Rue Pre Magne | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Local commercial · 84 m² | 41 Route du Pont Chabrol | 15 décembre 2025 |
| 405 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Varennes | 3 décembre 2025 |
| 757 600 € | 3 055 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 16 Chemin du Chalinel | 1 décembre 2025 |
| 594 300 € | 4 370 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 52 Chemin de la Friche aux Loups | 28 novembre 2025 |
| 131 750 € | 4 392 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Chemin du Viaduc | 26 novembre 2025 |
| 157 200 € | 4 624 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 41 Chemin du Chazottier | 20 novembre 2025 |
| 512 700 € | 4 005 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Varennes | 12 novembre 2025 |
| 322 500 € | 1 792 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Chemin du Vivier | 24 octobre 2025 |
| 259 700 € | 3 463 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 85 Route du Pont Chabrol | 23 octobre 2025 |
| 241 000 € | 5 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 28 Chemin de la Riviere d’Yzeron | 8 octobre 2025 |
| 360 500 € | 2 121 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 114 Chemin de la Chalendreze | 8 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 62 Chemin des Andres | 1 octobre 2025 |
| 290 650 € | 3 633 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Place du Jardin de Marie | 26 septembre 2025 |
| 310 000 € | 3 407 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 7 Rue des Varennes | 10 septembre 2025 |
| 405 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 64 Chemin du Colombier | 28 août 2025 |
| 275 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 62 Chemin du Cailloux | 26 août 2025 |
| 65 000 € | 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 79 Route du Bouleau | 22 août 2025 |
| 641 300 € | 4 786 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 36 Chemin des Essarts | 11 août 2025 |
| 265 000 € | 663 €/m² | Appartement · 400 m² · 6 p. | 103 Rue des Varennes | 8 août 2025 |
| 240 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 41 Route du Pont Chabrol | 1 août 2025 |
| 527 750 € | 4 979 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Cailloux | 25 juillet 2025 |
| 159 950 € | 3 901 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 65 Route du Pont Chabrol | 25 juillet 2025 |
| 375 000 € | 3 713 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 73 Chemin du Rullay | 18 juillet 2025 |
| 428 338 € | 3 930 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 41 Route du Pont Chabrol | 16 juillet 2025 |
| 703 300 € | 5 060 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 17 Chemin de la Blondine | 15 juillet 2025 |
| 272 400 € | 3 448 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1 Chemin du Chazottier | 11 juillet 2025 |
| 445 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | Les Pannetieres | 11 juillet 2025 |
| 498 000 € | 4 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 40 Chemin des Essarts | 11 juillet 2025 |
| 676 495 € | 2 750 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 149 Chemin du Milon | 10 juillet 2025 |
| 441 800 € | 3 713 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 82 Chemin de la Chesneraie | 9 juillet 2025 |
| 183 850 € | 5 253 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 14 Place de Verdun | 8 juillet 2025 |
| 536 050 € | 5 057 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Sauzes | 4 juillet 2025 |
| 879 250 € | 3 589 €/m² | Maison · 245 m² · 8 p. | 86 Rue des Varennes | 30 juin 2025 |
| 298 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Place du Jardin de Marie | 25 juin 2025 |
| 373 200 € | 4 340 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 62 Chemin des Andres | 23 juin 2025 |
| 374 850 € | 3 711 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 60 Chemin des Andres | 6 juin 2025 |
| 577 300 € | 2 138 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 107 Montée des Balmes | 5 juin 2025 |
| 204 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 31 Route de la Pillardiere | 5 juin 2025 |
| 219 340 € | 3 596 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Route de la Douane | 5 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Varennes | 13 mai 2025 |
| 321 000 € | 4 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 31 Route de la Pillardiere | 5 mai 2025 |
| 350 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 194 m² · 9 p. | 82 Chemin du Chazottier | 30 avril 2025 |
| 247 400 € | 3 534 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 45 Rue de la Traverse | 30 avril 2025 |
| 340 000 € | 766 €/m² | Maison · 444 m² · 7 p. | 56 Route de St Irenee | 17 avril 2025 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 31 Route de la Pillardiere | 15 avril 2025 |
| 347 830 € | 4 141 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Riviere d’Yzeron | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 41 Chemin de la Gonarde | 28 mars 2025 |
| 533 680 € | 6 206 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 62 Chemin des Broussatieres | 27 mars 2025 |
| 345 000 € | 3 416 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 35 Montée des Balmes | 18 mars 2025 |
| 378 700 € | 4 303 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 78 Chemin du Cailloux | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 96 m² | La Pillardiere | 28 février 2025 |
| 527 184 € | 1 647 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Guillermy | 27 février 2025 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 100 Rue Pre Magne | 23 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Local commercial · 59 m² | 3 Route de la Douane | 22 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,34 €/m²
de 10,4 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,9 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,33 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Maison
13,10 €/m²
de 9,7 à 17,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brindas reposent sur 299 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brindas →
Rue par rue à Brindas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brindas ?
Le prix médian au m² à Brindas s’établit à 3 548 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 340 € et 441 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brindas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brindas a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brindas ?
Le prix médian pour une maison à Brindas est de 428 338 €, soit 3 416 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 367 730 € et 536 050 €.
Combien coûte un appartement à Brindas ?
Le prix médian pour un appartement à Brindas est de 253 000 €, soit 3 711 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 290 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 363 ventes sont disponibles au total pour Brindas.