Prix immobilier à Bény
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bény (01370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 500 €
Premier quartile
227 550 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 419 €/m²
Habitants
777
Où se sont faites les ventes à Bény
Par type de bien
Dernières ventes à Bény
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Grillets | 6 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Dorthan | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 727 Route des Jacquets | 27 août 2025 |
| 380 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Fraidegue | 26 août 2025 |
| 670 000 € | 4 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Moulin de Marmon | 9 juillet 2025 |
| 249 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 707 Route d’Aussiat | 11 juin 2025 |
| 242 500 € | 2 091 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 165 Route des Blancs | 6 juin 2025 |
| 58 250 € | 809 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 1250 Route de la Vavre | 19 mars 2025 |
| 227 550 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Bottiere | 13 janvier 2025 |
| 330 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1454 Route de Veron | 3 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 89 Route de la Ville | 29 octobre 2024 |
| 154 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 10 Place du Village | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 413 Route de la Croix Carree | 3 septembre 2024 |
| 199 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 514 Route de Marboz | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Le Petit Grillet | 7 mai 2024 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Grand Pre de l’Etang | 25 avril 2024 |
| 112 200 € | 395 €/m² | Maison · 284 m² · 3 p. | Le Petit Vacon | 28 mars 2024 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 517 Grande Rue Grande Rue | 20 mars 2024 |
| 470 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 549 Route des Blanc-Pivet | 12 octobre 2023 |
| 245 000 € | 972 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 377 Route de la Vavre | 21 septembre 2023 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 503 Route de Strasbourg | 23 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Route de la Ville | 27 janvier 2023 |
| 238 000 € | 2 559 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 331 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2022 |
| 319 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Fraidegue | 18 novembre 2022 |
| 88 300 € | 803 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5282 Vacon | 29 septembre 2022 |
| 441 350 € | 3 269 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Moulin Blanc | 21 septembre 2022 |
| 158 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 242 Impasse des Baudieres | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 411 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 936 Route de la Courouge | 10 août 2022 |
| 207 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 2100 Route des Blancs | 30 juillet 2022 |
| 199 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | La Ville | 29 juillet 2022 |
| 252 050 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Ville | 1 juillet 2022 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 76 Route de la Croix Carree | 27 juin 2022 |
| 116 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Aussiat | 2 juin 2022 |
| 152 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | La Courouge | 29 avril 2022 |
| 330 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 203 Route des Jacquets | 30 mars 2022 |
| 295 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1225 Route de la Croix Carree | 25 février 2022 |
| 205 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 55 Route des Blancs | 4 février 2022 |
| 229 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 727 Route des Jacquets | 14 décembre 2021 |
| 770 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 737 m² · 4 p. | Grand Taillis | 30 novembre 2021 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 501 Route de la Ville | 6 octobre 2021 |
| 332 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 300 Route du Manillier | 29 septembre 2021 |
| 269 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Vacon | 6 septembre 2021 |
| 251 130 € | 1 419 €/m² | Maison · 177 m² · 10 p. | La Vavre | 3 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2214 Route des Blancs | 31 août 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 81 Route de la Foret | 2 août 2021 |
| 324 800 € | 2 030 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Vacon | 28 juillet 2021 |
| 215 000 € | 3 772 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 549 Route des Blanc-Pivet | 21 juin 2021 |
| 95 000 € | 856 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Courouge | 2 avril 2021 |
| 201 400 € | 968 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Le Maniller | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Maison
9,77 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bény : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bény →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bény ?
Le prix médian au m² à Bény s’établit à 2 091 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 550 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bény ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bény a augmenté de 82,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bény ?
Le prix médian pour une maison à Bény est de 242 500 €, soit 2 091 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 227 550 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Bény.