Prix immobilier à Cercié

1 826 €/m²-19,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cercié (69220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

231 000 €

Premier quartile

210 000 €

Dernier quartile

250 200 €

Sur tout l’historique

2 063 €/m²

Habitants

1 131

Répartition des prix sur 37 ventes à Cercié

95 k€médiane 231 k€419 k€

Où se sont faites les ventes à Cercié

Par type de bien

Maisons248 330 € · 5

Dernières ventes à Cercié

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
252 000 €	2 520 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	11 Impasse des Vergers	21 novembre 2025
95 000 €	1 056 €/m²	Appartement · 90 m² · 4 p.	25 Rue Grande Rue	17 octobre 2025
248 330 €	2 822 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	260 Impasse du Vieux Cep	2 octobre 2025
220 000 €	1 196 €/m²	Appartement · 184 m² · 3 p.	La Bruyere	26 mai 2025
250 200 €	2 429 €/m²	Maison · 103 m² · 6 p.	5261 Mazuyer	5 mars 2025
280 000 €	722 €/m²	Local commercial · 388 m²	74 Impasse de L'artisanat	27 février 2025
231 000 €	3 000 €/m²	Maison · 77 m² · 4 p.	43 Impasse des Amandiers	13 février 2025
210 000 €	1 826 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	49 Route des Crus	23 janvier 2025
200 000 €	2 000 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Bourg	30 décembre 2024
122 000 €	1 386 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	309 Impasse du Vieux Cep	4 novembre 2024
136 000 €	2 267 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	La Pente	18 octobre 2024
276 000 €	3 136 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	105 Impasse des Sarments	25 juillet 2024
344 400 €	2 296 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	2057 Route des Crus	15 juin 2024
130 000 €	2 063 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	60 Rue Grande Rue	19 avril 2024
270 000 €	2 755 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	264 Impasse du Vieux Cep	9 février 2024
418 620 €	3 196 €/m²	Maison · 131 m² · 5 p.	5256 Mazuyer	16 octobre 2023
280 000 €	3 733 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	Le Bourg	23 mars 2023
133 000 €	1 357 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	56 Impasse des Grumes	3 février 2023
205 000 €	1 005 €/m²	Maison · 204 m² · 5 p.	1136 Route du Pont des Samsons	19 janvier 2023
390 000 €	2 294 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	188 Route de St Lager	24 octobre 2022
210 000 €	2 333 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	72 Place de L'eglise	18 octobre 2022
294 500 €	1 416 €/m²	Appartement · 208 m² · 4 p.	11 Chemin de Ronde	1 septembre 2022
240 000 €	120 €/m²	Local commercial · 1993 m²	294 Route de Saint Ennemond	5 août 2022
395 000 €	1 955 €/m²	Maison · 202 m² · 4 p.	12 Impasse des Iris	5 août 2022
330 000 €	3 750 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	244 Impasse du Vieux Cep	25 juillet 2022
299 000 €	1 246 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	102 Rue des Magnolias	19 juillet 2022
318 650 €	2 570 €/m²	Maison · 124 m² · 6 p.	271 Rue des Peupliers	8 juillet 2022
280 000 €	3 836 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	Clos Reisser	16 juin 2022
280 000 €	1 489 €/m²	Maison · 188 m² · 7 p.	57 Rue Grande Rue	17 février 2022
295 000 €	3 242 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	1 Impasse des Primeveres	19 novembre 2021
169 750 €	1 732 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	55 Impasse des Grumes	28 octobre 2021
99 000 €	1 222 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	79 Avenue Joanny Chanrion	20 septembre 2021
280 000 €	933 €/m²	Maison · 300 m² · 6 p.	91 Rue Grande Rue	11 août 2021
306 600 €	829 €/m²	Maison · 370 m² · 7 p.	La Bruyere	16 juillet 2021
416 000 €	3 962 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	72 Impasse du Clos Mazille	5 juillet 2021
159 000 €	1 893 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Le Bourg	28 avril 2021
253 600 €	2 882 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	92 Impasse des Sarments	18 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,31 €/m²

de 8,2 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

10,75 €/m²

de 8,5 à 13,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,80 €/m²

de 7,7 à 12,4 €

Maison

9,96 €/m²

de 7,7 à 12,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cercié : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Cercié →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Cercié, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cercié ?

Le prix médian au m² à Cercié s’établit à 1 826 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 250 200 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cercié ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cercié a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Cercié ?

Le prix médian pour une maison à Cercié est de 248 330 €, soit 2 520 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 231 000 € et 250 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Cercié.