Prix immobilier à Rabouillet
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rabouillet (66730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
47 500 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
57 550 €
Sur tout l’historique
486 €/m²
Habitants
85
Où se sont faites les ventes à Rabouillet
Par type de bien
Dernières ventes à Rabouillet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 500 € | 1 449 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | La Calmette | 20 février 2025 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 54 Le Village | 1 octobre 2024 |
| 22 800 € | 228 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue de la Lotja | 19 août 2024 |
| 43 600 € | 427 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Las Siges | 31 juillet 2024 |
| 53 470 € | 486 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Orts de la Canal | 28 juin 2024 |
| 150 000 € | 463 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 128 La Capelanio Ouest | 9 février 2024 |
| 48 000 € | 960 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Le Village | 30 novembre 2023 |
| 330 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | Les Souillals | 20 novembre 2023 |
| 25 000 € | 255 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Cami de Montfort | 11 août 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Las Siges | 27 décembre 2022 |
| 47 500 € | 475 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 69 Le Village | 28 novembre 2022 |
| 57 550 € | 959 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Orts de la Canal | 29 avril 2022 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Las Sitges | 31 mars 2022 |
| 18 500 € | 411 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Las Sitges | 14 janvier 2022 |
| 47 685 € | 883 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Orts Del Rialet | 25 août 2021 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 43 Le Village | 20 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rabouillet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rabouillet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rabouillet ?
Le prix médian au m² à Rabouillet s’établit à 486 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 57 550 € au total.
Combien coûte une maison à Rabouillet ?
Le prix médian pour une maison à Rabouillet est de 47 500 €, soit 486 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 57 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Rabouillet.