Prix immobilier à Saint-Paul-de-Fenouillet
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 213 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
129 430 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
1 742
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 430 € | 1 198 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de la Resistance | 30 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Pessigue | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 15 Boulevard de l’Agly | 16 décembre 2025 |
| 72 500 € | 929 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Le Real | 12 décembre 2025 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Abram | 26 novembre 2025 |
| 10 000 € | 130 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | 36 Rue Arago | 24 novembre 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Ville | 17 novembre 2025 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 14 Rue des Cevennes | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5 Rue Louis Nogueres | 24 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Ville | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 968 La Boulzanne | 9 octobre 2025 |
| 45 000 € | 726 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 49 Avenue Jean Moulin | 6 octobre 2025 |
| 268 300 € | 438 €/m² | Local commercial · 612 m² | La Boulzanne | 29 août 2025 |
| 79 800 € | 2 418 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 4 Rue Malakoff | 8 août 2025 |
| 67 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Ville | 8 août 2025 |
| 179 500 € | 2 992 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Impasse des Bruyeres | 25 juillet 2025 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 7 Rue de la Fou | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue de Verdun | 18 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Avenue de la Republique | 8 juillet 2025 |
| 12 500 € | 119 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 26 Rue Arago | 30 juin 2025 |
| 156 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 22 Impasse des Bruyeres | 30 juin 2025 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Le Real | 30 juin 2025 |
| 10 000 € | 149 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Aude | 25 juin 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Leon Baux | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Ville | 17 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 13 Rue du Theatre | 12 juin 2025 |
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue Cdt Cousserans | 11 juin 2025 |
| 18 500 € | 430 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 15 Rue Louis Abram | 10 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 11 Rue Doc Monnier | 6 juin 2025 |
| 112 550 € | 1 172 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue Louis Nogueres | 21 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Ville | 29 avril 2025 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 73 Avenue Jean Moulin | 29 avril 2025 |
| 68 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue Antoine Senbiat | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Boulevard Pierre Bascou | 20 mars 2025 |
| 39 100 € | 567 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Rue Doc Alfred Rives | 11 mars 2025 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Fou | 6 mars 2025 |
| 51 500 € | 736 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Leonce Rives | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Avenue Georges Pezieres | 6 février 2025 |
| 85 440 € | 1 203 €/m² | Maison · 71 m² · 6 p. | 24 Rue Doc Alfred Rives | 31 janvier 2025 |
| 62 000 € | 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue du Real | 24 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 39 Boulevard de l’Agly | 3 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 10 Rue Antoine Senbiat | 27 décembre 2024 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Abram | 27 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Delphin Roudieres | 16 décembre 2024 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 60 N Route Nationale | 11 décembre 2024 |
| 157 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 13 Lotissement le Pla | 3 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 63 Avenue Jean Moulin | 20 novembre 2024 |
| 77 000 € | 802 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 40 Avenue Georges Pezieres | 19 novembre 2024 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre Vidal | 24 octobre 2024 |
| 38 000 € | 447 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Chapitre | 22 octobre 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Aude | 3 septembre 2024 |
| 121 000 € | 725 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 7 Rue Arago | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Avenue Gen de Gaulle | 22 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue du Chapitre | 12 juillet 2024 |
| 54 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 49 Boulevard de l’Agly | 28 juin 2024 |
| 185 850 € | 1 463 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | La Ville | 27 juin 2024 |
| 28 250 € | 504 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Ville | 25 juin 2024 |
| 115 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 30 Avenue Georges Pezieres | 20 juin 2024 |
| 20 000 € | 833 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 17 Rue Louis Abram | 31 mai 2024 |
| 96 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue Foy | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,98 €/m²
de 7,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
6,04 €/m²
de 4,5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-de-Fenouillet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-de-Fenouillet →
Rue par rue à Saint-Paul-de-Fenouillet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 129 430 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Fenouillet a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet est de 67 000 €, soit 1 000 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 100 € et 129 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 213 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-de-Fenouillet.