Prix immobilier à Barby
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barby (08300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
216 450 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Barby
Par type de bien
Dernières ventes à Barby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5 Rue Rene Paruitte | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Rue Gerson | 30 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Naudy | 23 mai 2025 |
| 216 450 € | 1 834 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 13 Rue de la Noue Jacquet | 21 mai 2025 |
| 132 500 € | 2 172 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue Gerson | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue Gerson | 28 juin 2024 |
| 309 347 € | 1 738 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 8 Rue de L'ecu | 28 juin 2024 |
| 58 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue Basse | 12 mars 2024 |
| 124 900 € | 1 601 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue Gerson | 9 décembre 2022 |
| 82 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Rue Gerson | 23 décembre 2021 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1 Rue Gerson | 7 octobre 2021 |
| 167 750 € | 2 097 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Brebis | 27 août 2021 |
| 38 640 € | 217 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 8 Rue de L'ecu | 9 avril 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue Gerson | 13 janvier 2021 |
| 203 650 € | 1 771 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 8 Rue Rene Paruitte | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
7,81 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barby →
Rue par rue à Barby
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barby ?
Le prix médian au m² à Barby s’établit à 1 543 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 216 450 € au total.
Combien coûte une maison à Barby ?
Le prix médian pour une maison à Barby est de 215 000 €, soit 1 543 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 216 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Barby.