Prix immobilier à Buzon
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzon (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 500 €
Premier quartile
86 800 €
Dernier quartile
116 200 €
Sur tout l’historique
477 €/m²
Habitants
79
Où se sont faites les ventes à Buzon
Par type de bien
Dernières ventes à Buzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 349 Rue des Freres Nouilhan | 26 mai 2025 |
| 86 800 € | 184 €/m² | Maison · 471 m² · 4 p. | 500 Chemin du Bois | 5 décembre 2024 |
| 108 380 € | 1 505 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 196 Rue des Freres Nouilhan | 6 août 2024 |
| 280 250 € | 477 €/m² | Maison · 588 m² · 6 p. | 222 Rue des Jouanous | 21 juin 2024 |
| 91 324 € | 408 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 458 Rue du Clos du Conte | 5 juin 2024 |
| 54 000 € | 692 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 308 Cami Dou Terrou | 19 avril 2024 |
| 250 000 € | 424 €/m² | Maison · 590 m² · 8 p. | 1228 Rue des Freres Nouilhan | 10 mai 2022 |
| 116 200 € | 801 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 61 Rue des Freres Nouilhan | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzon ?
Le prix médian au m² à Buzon s’établit à 477 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 800 € et 116 200 € au total.
Combien coûte une maison à Buzon ?
Le prix médian pour une maison à Buzon est de 104 500 €, soit 477 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 800 € et 116 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Buzon.