Prix immobilier à Chalencon

1 462 €/m²+28,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chalencon (07240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 375 €

Premier quartile

74 000 €

Dernier quartile

137 434 €

Sur tout l’historique

1 136 €/m²

Habitants

328

Répartition des prix sur 48 ventes à Chalencon

10 k€médiane 110 k€368 k€

Où se sont faites les ventes à Chalencon

Par type de bien

Maisons120 000 € · 7

Dernières ventes à Chalencon

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
80 000 €	1 039 €/m²	Appartement · 77 m² · 3 p.	5103 Le Village	4 décembre 2025
120 000 €	1 600 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Combe Joint	10 juillet 2025
110 375 €	506 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	4740 Route de Pont de Chervil	1 juillet 2025
190 000 €	1 462 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	Le Village	22 mai 2025
74 000 €	1 057 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	Le Ranc	3 mars 2025
137 434 €	1 617 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Le Village	20 février 2025
191 000 €	2 146 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	5146 Le Village	28 janvier 2025
73 000 €	1 521 €/m²	Maison · 48 m² · 6 p.	Le Village	22 janvier 2025
224 370 €	927 €/m²	Maison · 242 m² · 5 p.	Les Autarets	23 décembre 2024
368 400 €	5 582 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	Chier	20 décembre 2024
90 700 €	1 591 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	Pre Lacour	5 décembre 2024
212 450 €	2 951 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Bouree	18 novembre 2024
89 500 €	1 989 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	Perrier	14 novembre 2024
10 200 €	204 €/m²	Appartement · 50 m² · 2 p.	Chateau Vieux	13 novembre 2024
100 000 €	1 136 €/m²	Appartement · 88 m² · 2 p.	5103 Le Village	24 octobre 2024
28 500 €	731 €/m²	Appartement · 39 m² · 2 p.	5113 Le Village	5 septembre 2024
10 000 €	204 €/m²	Appartement · 49 m² · 1 p.	Bois la Cuite	24 juillet 2024
47 000 €	691 €/m²	Maison · 68 m² · 6 p.	5216 Le Village	13 mars 2024
184 100 €	2 557 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Bouree	5 mars 2024
10 000 €	189 €/m²	Maison · 53 m² · 4 p.	5210 Le Village	4 décembre 2023
75 000 €	893 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Borie	13 novembre 2023
70 000 €	1 458 €/m²	Appartement · 48 m² · 3 p.	5212 Le Village	5 octobre 2023
40 400 €	808 €/m²	Maison · 50 m² · 4 p.	5154 Le Village	26 septembre 2023
80 000 €	1 127 €/m²	Maison · 71 m² · 4 p.	5214 Le Village	6 septembre 2023
17 000 €	378 €/m²	Maison · 45 m² · 1 p.	5207 Le Village	28 août 2023
95 000 €	4 750 €/m²	Maison · 20 m² · 1 p.	Combe Longe	11 juillet 2023
47 500 €	108 €/m²	Local commercial · 440 m²	Le Village	22 avril 2023
65 000 €	2 167 €/m²	Maison · 30 m² · 3 p.	5246 Le Village	18 avril 2023
52 500 €	1 313 €/m²	Maison · 40 m² · 4 p.	Le Village	6 avril 2023
36 500 €	608 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	5116 Le Village	13 octobre 2022
32 500 €	1 625 €/m²	Maison · 20 m² · 1 p.	Chambonnet	8 juillet 2022
213 960 €	2 517 €/m²	Appartement · 85 m² · 3 p.	Les Faurites	5 juillet 2022
72 000 €	1 286 €/m²	Appartement · 56 m² · 3 p.	5103 Le Village	1 juin 2022
125 000 €	1 736 €/m²	Maison · 72 m² · 3 p.	Bouree	16 mai 2022
237 500 €	2 199 €/m²	Maison · 108 m² · 2 p.	Le Vigneron	14 avril 2022
110 000 €	1 222 €/m²	Appartement · 90 m² · 2 p.	Le Village	13 avril 2022
164 300 €	1 033 €/m²	Maison · 159 m² · 4 p.	5198 Le Village	14 janvier 2022
145 850 €	1 736 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	5221 Le Village	5 janvier 2022
131 550 €	1 399 €/m²	Maison · 94 m² · 1 p.	Les Autarets	28 octobre 2021
229 000 €	2 694 €/m²	Maison · 85 m² · 2 p.	Reynier	7 octobre 2021
119 000 €	1 026 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	5263 Le Village	3 septembre 2021
75 000 €	1 136 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Tanneries	24 août 2021
73 000 €	1 058 €/m²	Appartement · 69 m² · 2 p.	5103 Le Village	12 juillet 2021
105 000 €	1 750 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	246 Rue Royale	30 juin 2021
30 000 €	833 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	5203 Le Village	3 juin 2021
50 000 €	588 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	Le Ranc	31 mai 2021
86 000 €	1 024 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	5235 Le Village	19 février 2021
66 000 €	1 048 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	Le Chateau	11 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

8,25 €/m²

de 6,4 à 10,7 €

Appartement 3 pièces et +

6,35 €/m²

de 5 à 8,1 €

Maison

6,79 €/m²

de 5,1 à 9,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chalencon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Chalencon →

Rue par rue à Chalencon

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Village1 058 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Chalencon, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalencon ?

Le prix médian au m² à Chalencon s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 137 434 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chalencon ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chalencon a augmenté de 28,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Chalencon ?

Le prix médian pour une maison à Chalencon est de 120 000 €, soit 1 521 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 190 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Chalencon.