Prix immobilier à Les Vans
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 242 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Vans (07140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
2 662
Où se sont faites les ventes à Les Vans
Par type de bien
Dernières ventes à Les Vans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 4 Avenue Jules Duclaux Monteil | 23 décembre 2025 |
| 267 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 4 Allée Las Solelhades | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue Haute de la Fontinelle | 18 décembre 2025 |
| 900 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | Les Armas le Haut | 15 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 248 Route de Champfagou | 5 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 21 Rue du Quai | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 327 Route de Villefort | 27 novembre 2025 |
| 230 000 € | 846 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Combe | 24 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 7 Rue des Masseguisses | 24 novembre 2025 |
| 380 670 € | 1 839 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 127 Route de Chambonas | 24 novembre 2025 |
| 246 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Grave | 21 novembre 2025 |
| 22 000 € | 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 8 Rue de la Fabrerie | 20 novembre 2025 |
| 96 000 € | 1 655 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5210 Rue de la Fabrerie | 12 novembre 2025 |
| 306 770 € | 1 534 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 837 Chemin de Granzon | 29 octobre 2025 |
| 136 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Drailles | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue des Masseguisses | 24 octobre 2025 |
| 176 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 6 Chemin des Conchettes | 22 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 224 m² | 335 Chemin du Chateau | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | La Beche | 21 octobre 2025 |
| 625 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 760 Chemin du Haut Gras | 16 octobre 2025 |
| 177 600 € | 3 010 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Murjas | 15 octobre 2025 |
| 392 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 443 Chemin les Armas le Bas | 15 octobre 2025 |
| 123 000 € | 3 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 32 Place Leopold Ollier | 9 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Local commercial · 50 m² | 5 Rue du Marche | 30 septembre 2025 |
| 157 570 € | 2 251 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 2 Place du Marche | 26 septembre 2025 |
| 130 700 € | 2 614 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5987 Le Chaussier | 11 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | Le Savel | 21 août 2025 |
| 66 500 € | 1 167 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5213 Rue de la Fabrerie | 8 août 2025 |
| 84 500 € | 1 190 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 7 Rue Courte | 8 août 2025 |
| 828 270 € | 3 765 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 8 Impasse des Accols | 24 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Champ de Pra | 18 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 71 Chemin de la Transhumance | 17 juillet 2025 |
| 191 663 € | 1 571 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 316 Avenue General de Gaulle | 15 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 999 Route de Champfagou | 7 juillet 2025 |
| 202 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Les Passets | 30 juin 2025 |
| 277 500 € | 2 593 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 16 Route de Chambonas | 17 juin 2025 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 248 Route de Champfagou | 17 juin 2025 |
| 74 100 € | 1 950 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 999 Route de Champfagou | 13 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Allée des Oliviers | 14 mai 2025 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 999 Route de Champfagou | 24 avril 2025 |
| 264 938 € | 2 022 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 9 Rue Courte | 11 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Local commercial · 60 m² | 43 Rue D'esparguet | 10 avril 2025 |
| 227 450 € | 2 708 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Avenue des Droits de L'homme | 7 avril 2025 |
| 67 500 € | 2 700 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue des Masseguisses | 7 avril 2025 |
| 304 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 117 Impasse des Huppes | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Avenue Jules Duclaux Monteil | 13 mars 2025 |
| 310 000 € | 801 €/m² | Appartement · 387 m² · 4 p. | Le Village de Naves | 10 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 4 Rue du Cancel | 10 février 2025 |
| 613 000 € | 4 644 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 65 Rue de la Berche | 30 janvier 2025 |
| 430 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 458 Chemin du Haut Gras | 22 janvier 2025 |
| 159 600 € | 1 814 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fabrerie | 23 décembre 2024 |
| 259 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Montée du Sourrel | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 4 Avenue Jules Duclaux Monteil | 20 décembre 2024 |
| 164 300 € | 2 987 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 999 Route de Champfagou | 18 décembre 2024 |
| 633 310 € | 3 316 €/m² | Maison · 191 m² · 9 p. | Les Armas le Haut | 13 décembre 2024 |
| 64 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue des Masseguisses | 26 novembre 2024 |
| 122 000 € | 865 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 6 Place Henri Thibon | 14 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 439 Route du Roussillon | 8 novembre 2024 |
| 244 700 € | 1 653 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 340 Chemin de la Villarde | 29 octobre 2024 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 140 Chemin de Champvert | 18 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,6 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Maison
7,77 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Vans reposent sur 693 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Vans →
Rue par rue à Les Vans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Vans ?
Le prix médian au m² à Les Vans s’établit à 1 935 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Vans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Vans a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Vans ?
Le prix médian pour une maison à Les Vans est de 230 000 €, soit 2 027 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 380 670 €.
Combien coûte un appartement à Les Vans ?
Le prix médian pour un appartement à Les Vans est de 124 000 €, soit 1 909 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 500 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 242 ventes sont disponibles au total pour Les Vans.