Prix immobilier à Le Crest
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Crest (63450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
109 994 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 609 €/m²
Habitants
1 300
Où se sont faites les ventes à Le Crest
Par type de bien
Dernières ventes à Le Crest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 24 Chemin de Fontaine Vieille | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Place Beaudonnat | 4 novembre 2025 |
| 135 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Bourg du Crest | 22 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Garde | 11 septembre 2025 |
| 274 000 € | 830 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 8 Chemin des Veyssieres | 18 août 2025 |
| 109 994 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Paul Gaubin | 26 juin 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Place Philippe Docher | 30 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Chemin de Tallende | 18 avril 2025 |
| 408 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 7 Chemin de Vallairandas | 30 janvier 2025 |
| 25 500 € | 411 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | La Vernede | 31 décembre 2024 |
| 253 610 € | 1 691 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue Mr et Mme Neraud | 6 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Esprit | 6 août 2024 |
| 419 500 € | 1 427 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 24 Route de Saint Amant | 30 juillet 2024 |
| 228 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Bourg du Crest | 26 juillet 2024 |
| 353 400 € | 2 850 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Chemin de Tallende | 24 juin 2024 |
| 124 500 € | 1 596 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Verdier | 27 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue Neuve | 17 mai 2024 |
| 336 497 € | 3 434 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Croix St Verny | 16 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 3 Chemin des Counis | 4 mars 2024 |
| 397 500 € | 1 343 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Belette | 4 janvier 2024 |
| 160 500 € | 4 115 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 3 Rue du Pressoir | 22 novembre 2023 |
| 238 800 € | 2 514 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Rue Dubouch | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Bourg du Crest | 25 septembre 2023 |
| 605 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 11 Rue sous le Beaubouteix | 28 juillet 2023 |
| 292 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Route de la Roche Blanche | 23 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Rivallier | 22 juin 2023 |
| 117 400 € | 2 498 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 8 Rue du Pressoir | 12 juin 2023 |
| 313 300 € | 3 643 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 22 Route de Monton | 3 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue Marc Girard | 24 mai 2023 |
| 624 500 € | 2 082 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 16 Chemin des Coteaux | 22 mai 2023 |
| 192 500 € | 1 437 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Bourg du Crest | 15 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Bourg du Crest | 9 mai 2023 |
| 381 500 € | 2 912 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Le Breuil | 5 avril 2023 |
| 64 185 € | 802 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Louis Verdier | 31 mars 2023 |
| 92 250 € | 1 419 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 20 Rue sous les Murs | 29 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Chemin de Champ Mezeix | 13 janvier 2023 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5521 Chemin des Foisses | 14 décembre 2022 |
| 442 500 € | 4 338 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5543 Chemin de Tallende | 4 novembre 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Neuve | 2 novembre 2022 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Rue Georges Batisse | 21 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Place Beaudonnat | 8 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue Paul Gaubin | 1 août 2022 |
| 159 670 € | 1 452 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 1 Rue Rivallier | 21 juillet 2022 |
| 380 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 32 Route de la Roche Blanche | 7 juillet 2022 |
| 259 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Hopital | 28 juin 2022 |
| 317 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Vallieres | 22 juin 2022 |
| 214 430 € | 2 144 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Louis Verdier | 10 juin 2022 |
| 146 800 € | 2 575 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 11 Place Beaudonnat | 31 mai 2022 |
| 372 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 36 Route de Saint Amant | 27 mai 2022 |
| 140 600 € | 1 480 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5001 Rue Rend Gorge | 20 mai 2022 |
| 168 450 € | 2 216 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue Paul Gaubin | 10 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | La Chaud | 4 mars 2022 |
| 343 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Liadoux | 1 mars 2022 |
| 255 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Chemin des Combes | 10 février 2022 |
| 207 900 € | 2 848 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Bourg du Crest | 17 décembre 2021 |
| 62 143 € | 777 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue Fernand Montagne | 30 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Vallieres | 19 octobre 2021 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 29 Route de Monton | 19 octobre 2021 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² | 8 Rue de l’Ancienne Cure | 7 octobre 2021 |
| 185 050 € | 3 701 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Batisse | 8 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
10,84 €/m²
de 8,1 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Crest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Crest →
Rue par rue à Le Crest
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Crest ?
Le prix médian au m² à Le Crest s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 994 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Crest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Crest a baissé de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Crest ?
Le prix médian pour une maison à Le Crest est de 220 000 €, soit 1 375 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 994 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Le Crest.