Prix immobilier à Champeix
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champeix (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 750 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
1 219 €/m²
Habitants
1 422
Où se sont faites les ventes à Champeix
Par type de bien
Dernières ventes à Champeix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 957 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Lavos | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 430 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Lavos | 15 décembre 2025 |
| 71 800 € | 1 197 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 29 Rue de la Combe | 18 octobre 2025 |
| 60 931 € | 1 128 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 3 Rue de Versailles | 3 octobre 2025 |
| 401 500 € | 3 491 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Serre | 11 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Beauregard | 10 septembre 2025 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 24 Rue de Beauregard | 28 août 2025 |
| 43 000 € | 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Barreyre | 12 août 2025 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de L'oche | 29 juillet 2025 |
| 205 900 € | 880 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 2 Chemin de Mont Rose | 5 juillet 2025 |
| 52 500 € | 875 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue de la Sable | 4 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 48 Quai d’Aubary | 11 juin 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 9001 Route de Moulard | 21 mai 2025 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Vernoze | 30 avril 2025 |
| 240 700 € | 771 €/m² | Local commercial · 312 m² | 17 Rue de la Halle | 25 avril 2025 |
| 151 500 € | 1 377 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de la Vernoze | 18 avril 2025 |
| 16 430 € | 567 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 20 Rue de Beauregard | 11 avril 2025 |
| 326 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | La Serre | 9 avril 2025 |
| 80 750 € | 1 223 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Eglise | 28 mars 2025 |
| 46 000 € | 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Impasse du Porche | 18 mars 2025 |
| 44 500 € | 468 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Quai d’Aubary | 6 mars 2025 |
| 180 712 € | 1 789 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Quai du Beaugeix | 26 février 2025 |
| 75 000 € | 658 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Impasse de l’Eglise | 31 janvier 2025 |
| 242 686 € | 1 746 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Marchidial | 5 novembre 2024 |
| 265 920 € | 1 773 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Route de Moulard | 31 octobre 2024 |
| 44 000 € | 698 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 24 Quai d’Aubary | 28 octobre 2024 |
| 55 680 € | 535 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Marchidial | 26 octobre 2024 |
| 32 000 € | 1 280 €/m² | Local commercial · 25 m² | 41 Rue de la Halle | 21 septembre 2024 |
| 147 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Impasse de Ludesse | 30 juillet 2024 |
| 39 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Impasse de la Vernoze | 30 mai 2024 |
| 336 900 € | 2 612 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 8 Route de Moulard | 3 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 14 Rue de la Combe | 14 mars 2024 |
| 90 250 € | 1 770 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 30 Rue de la Vernoze | 6 février 2024 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Marchidial | 20 janvier 2024 |
| 97 450 € | 1 083 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Au Pre | 29 décembre 2023 |
| 115 740 € | 1 102 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Barreyre | 20 décembre 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue de Beauregard | 21 novembre 2023 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Impasse de Ludesse | 13 octobre 2023 |
| 80 000 € | 544 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | La Vernoze | 19 août 2023 |
| 301 660 € | 1 247 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | La Serre | 16 août 2023 |
| 201 950 € | 765 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 3 Route de Saint Julien | 9 août 2023 |
| 192 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Hospice | 8 août 2023 |
| 185 400 € | 1 655 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Hospice | 29 juillet 2023 |
| 105 000 € | 761 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 18 Rue de Beauregard | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Vernoze | 1 juin 2023 |
| 265 800 € | 2 531 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Quai du Beaugeix | 12 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Beal | 10 mai 2023 |
| 110 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 559 m² | 35 Rue de la Halle | 6 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de L'oche | 25 mars 2023 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Quai d’Aubary | 25 février 2023 |
| 55 400 € | 1 288 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 27 Rue des Moulins | 8 février 2023 |
| 110 250 € | 1 060 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Hameau du Marchidial | 20 décembre 2022 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue de Beauregard | 29 novembre 2022 |
| 10 000 € | 208 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 23 Rue de l’Eglise | 16 novembre 2022 |
| 36 000 € | 720 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Aux Horts | 27 octobre 2022 |
| 308 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 11 Chemin de Mont Rose | 24 octobre 2022 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Hospice | 18 octobre 2022 |
| 77 190 € | 772 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Quai d’Aubary | 24 septembre 2022 |
| 201 029 € | 2 116 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Batifort | 6 septembre 2022 |
| 273 700 € | 2 737 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Beauregard | 2 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champeix reposent sur 235 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champeix →
Rue par rue à Champeix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champeix ?
Le prix médian au m² à Champeix s’établit à 920 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 196 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champeix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champeix a baissé de 47,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champeix ?
Le prix médian pour une maison à Champeix est de 75 000 €, soit 880 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 151 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Champeix.