Prix immobilier à Peyraud
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Peyraud (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 200 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
292 500 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Peyraud
Par type de bien
Dernières ventes à Peyraud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 384 980 € | 1 689 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5143 Marset | 6 octobre 2025 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5002 Verlieux | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5032 Le Village | 16 septembre 2025 |
| 186 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5109 La Gare | 25 juillet 2025 |
| 165 200 € | 5 163 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5012 Le Village | 7 juillet 2025 |
| 94 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5078 Les Replats | 14 janvier 2025 |
| 292 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 17 Chemin de la Prette | 7 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5173 Les Ferrettes | 13 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5074 Les Replats | 15 octobre 2024 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Grands Champs | 10 octobre 2024 |
| 135 000 € | 833 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 18 Route Departementale 86 | 17 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 107 m² · 1 p. | Verlieux | 15 décembre 2023 |
| 313 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5224 Orange | 11 décembre 2023 |
| 347 250 € | 2 894 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 40 Rue du Pont Romain | 31 août 2023 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5173 Les Ferrettes | 4 août 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5075 Les Replats | 26 mai 2023 |
| 265 000 € | 1 312 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5181 Marset | 23 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 23 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 32 Rue du Pont Romain | 20 octobre 2022 |
| 174 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | La Condamine | 9 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5174 Les Ferrettes | 7 juin 2022 |
| 188 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5226 Marset | 6 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 17 Rue des Ferrettes | 18 mars 2022 |
| 111 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5014 Le Village | 9 décembre 2021 |
| 161 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | La Condamine | 18 octobre 2021 |
| 247 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5143 Marset | 24 août 2021 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 83 m² · 11 p. | La Gare | 30 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5063 La Condamine | 15 juin 2021 |
| 55 000 € | 487 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue d’Orange | 15 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5034 Le Village | 20 mai 2021 |
| 221 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 5077 La Condamine | 18 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Peyrasine | 25 février 2021 |
| 228 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1 Rue de la Montee du Chateau | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,01 €/m²
de 9,2 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,62 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
9,81 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Peyraud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Peyraud →
Rue par rue à Peyraud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Peyraud ?
Le prix médian au m² à Peyraud s’établit à 1 846 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 292 500 € au total.
Combien coûte une maison à Peyraud ?
Le prix médian pour une maison à Peyraud est de 165 200 €, soit 1 846 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 292 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Peyraud.