Prix immobilier à Orléat
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 110 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orléat (63190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 600 €
Premier quartile
161 500 €
Dernier quartile
266 350 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
2 242
Où se sont faites les ventes à Orléat
Par type de bien
Dernières ventes à Orléat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 850 € | 690 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 118 Route de Lezoux | 9 décembre 2025 |
| 161 500 € | 598 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 20 Rue des Mondaniaux | 5 décembre 2025 |
| 266 350 € | 1 001 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | Les Greines | 17 novembre 2025 |
| 96 000 € | 558 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 4 Impasse de l’Etang | 24 octobre 2025 |
| 276 100 € | 1 353 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 20 Chemin de Bourgade | 15 octobre 2025 |
| 194 600 € | 3 139 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Greines | 30 septembre 2025 |
| 276 500 € | 2 684 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Impasse des Glycines | 30 juillet 2025 |
| 377 030 € | 1 186 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 6 Rue des Palombes | 18 juillet 2025 |
| 249 300 € | 1 093 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 13 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 1 juillet 2025 |
| 246 600 € | 1 927 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Rue de la Serve | 14 avril 2025 |
| 155 540 € | 1 944 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue des Hirondelles | 24 mars 2025 |
| 158 300 € | 1 021 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 16 Rue des Hirondelles | 31 janvier 2025 |
| 175 825 € | 2 664 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Village des Faures | 29 janvier 2025 |
| 170 000 € | 842 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 9 janvier 2025 |
| 443 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Pravol | 27 décembre 2024 |
| 399 090 € | 1 109 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 113 Route de Lezoux | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 23 Route de Pont de Dore | 18 décembre 2024 |
| 209 050 € | 1 728 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 17 Route de la Croix Mozat | 17 décembre 2024 |
| 230 100 € | 1 644 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Allée des Rossignols | 7 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Chemin de Vinatier | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Chassignoles | 31 octobre 2024 |
| 283 500 € | 1 708 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 4 Chemin de Pasmoulet | 1 octobre 2024 |
| 325 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 13 Route de Lezoux | 10 septembre 2024 |
| 262 400 € | 1 312 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 20 Rue des Dahlias | 25 juillet 2024 |
| 356 800 € | 2 379 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Chemin des Faures | 24 juillet 2024 |
| 212 970 € | 1 133 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 14 Chemin de Bourgade | 2 juillet 2024 |
| 611 300 € | 2 505 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 6 Chemin des Vendanges | 19 juin 2024 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 17 Allée des Rossignols | 14 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 40 Rue des Mondaniaux | 16 février 2024 |
| 260 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 18 Chemin de Bourgade | 24 janvier 2024 |
| 263 850 € | 1 649 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 23 Rue des Glaieuls | 22 janvier 2024 |
| 204 000 € | 927 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5606 Impasse des Eglantines | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Greines | 15 décembre 2023 |
| 58 000 € | 1 568 €/m² | Local commercial · 37 m² | 13 Place de L'eglise | 9 novembre 2023 |
| 358 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5943 Chemin des Sables | 25 octobre 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 18 Puy Renard | 20 octobre 2023 |
| 280 850 € | 1 755 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 23 Rue des Glaieuls | 9 octobre 2023 |
| 399 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 20 Rue des Dahlias | 2 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 18 Rue des Begonias | 12 septembre 2023 |
| 170 200 € | 2 300 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue de la Serve | 10 août 2023 |
| 358 150 € | 1 410 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 139 Route de Lezoux | 10 août 2023 |
| 170 000 € | 620 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 30 Allée des Lierres | 7 août 2023 |
| 207 950 € | 1 061 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Fougeras | 27 juillet 2023 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Allée des Chardonnerets | 27 juin 2023 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Pravol | 26 juin 2023 |
| 366 900 € | 1 119 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 2 Chemin des Vendanges | 3 juin 2023 |
| 251 600 € | 1 221 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 27 Rue des Dahlias | 16 mai 2023 |
| 323 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 7 Chemin des Sables | 12 avril 2023 |
| 321 500 € | 1 640 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Chez Rouchilloux | 24 mars 2023 |
| 70 000 € | 372 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 8 Route de la Croix Mozat | 21 mars 2023 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 6 Chez Bontemps | 8 mars 2023 |
| 415 270 € | 1 622 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 21 Rue des Glaieuls | 16 février 2023 |
| 235 000 € | 971 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 9 Rue des Coquelicots | 26 janvier 2023 |
| 45 000 € | 326 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Pont Astier | 16 décembre 2022 |
| 439 400 € | 676 €/m² | Maison · 650 m² · 8 p. | 1 Carrefour des Geneix | 9 décembre 2022 |
| 283 950 € | 1 742 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 120 Route de Lezoux | 9 décembre 2022 |
| 53 000 € | 457 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Chemin de Vinatier | 1 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Chez Roudeix | 28 novembre 2022 |
| 341 050 € | 1 218 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 2 Chemin des Pins | 18 novembre 2022 |
| 230 400 € | 1 108 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 1 La Grole | 15 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orléat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orléat →
Rue par rue à Orléat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orléat ?
Le prix médian au m² à Orléat s’établit à 1 093 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 500 € et 266 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orléat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orléat a baissé de 18 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orléat ?
Le prix médian pour une maison à Orléat est de 194 600 €, soit 1 093 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 500 € et 266 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 110 ventes sont disponibles au total pour Orléat.