Prix immobilier à Viscomtat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viscomtat (63250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
21 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
550 €/m²
Habitants
501
Où se sont faites les ventes à Viscomtat
Par type de bien
Dernières ventes à Viscomtat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5041 Cornillon | 15 décembre 2025 |
| 72 500 € | 465 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Pys | 1 décembre 2025 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5645 Les Quatre Chemins | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5561 Le Pradet | 28 août 2025 |
| 165 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5658 Pouzet | 28 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Viscomtat | 27 juin 2025 |
| 21 000 € | 309 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Le Moulin | 16 juin 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5148 La Malaptie | 24 octobre 2024 |
| 195 490 € | 1 995 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Viscomtat | 21 août 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5195 Mondiere | 25 juin 2024 |
| 18 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 100 m² | Mondiere | 20 juin 2024 |
| 15 000 € | 224 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5288 Grimond | 21 mai 2024 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Le Grand Bois | 11 avril 2024 |
| 51 150 € | 343 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 5331 Viscomtat | 7 février 2024 |
| 61 400 € | 853 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Issards du Bois | 1 février 2024 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5099 La Courtade | 19 janvier 2024 |
| 116 065 € | 1 365 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5502 Grimond | 5 janvier 2024 |
| 109 150 € | 1 050 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Tartavelle | 15 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Foret | 28 novembre 2023 |
| 51 402 € | 514 €/m² | Local commercial · 100 m² | Mondiere | 22 novembre 2023 |
| 98 000 € | 742 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | Viscomtat | 9 novembre 2023 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | l’Ojardie | 20 mars 2023 |
| 51 240 € | 641 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5352 Viscomtat | 10 mars 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cornillon | 7 mars 2023 |
| 14 000 € | 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5150 La Malaptie | 21 décembre 2022 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | La Malaptie | 25 août 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Lignieres Vieilles | 20 juillet 2022 |
| 71 500 € | 563 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 5027 Moulin de la Courtade | 11 juillet 2022 |
| 129 800 € | 1 273 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5358 Viscomtat | 9 juillet 2022 |
| 61 000 € | 897 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | Le Moulin | 8 avril 2022 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5290 Grimond | 23 février 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5194 Mondiere | 15 février 2022 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Mondiere | 7 février 2022 |
| 204 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Barge | 21 décembre 2021 |
| 60 500 € | 931 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Pradet | 9 septembre 2021 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Bourdier | 19 juillet 2021 |
| 46 000 € | 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5129 La Malaptie | 12 mars 2021 |
| 20 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 133 m² | 5311 Viscomtat | 21 janvier 2021 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5193 Mondiere | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viscomtat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viscomtat →
Rue par rue à Viscomtat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viscomtat ?
Le prix médian au m² à Viscomtat s’établit à 471 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viscomtat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viscomtat a augmenté de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Viscomtat ?
Le prix médian pour une maison à Viscomtat est de 70 000 €, soit 465 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Viscomtat.