Prix immobilier à Gouy-Saint-André
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gouy-Saint-André (62870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
659
Où se sont faites les ventes à Gouy-Saint-André
Par type de bien
Dernières ventes à Gouy-Saint-André
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 556 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 8 Rue des Trois Cornets | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 28 Rue de Maresquel | 25 août 2025 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 229 750 € | 1 418 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5169 Rue de Maresquel | 12 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue de Campagne | 4 février 2025 |
| 217 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 26 Rue du Fort Mahon | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue de Beaurain | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 21 mai 2024 |
| 268 500 € | 1 033 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 41 Rue de Maresquel | 14 février 2024 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 20 novembre 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de Maresquel | 15 septembre 2023 |
| 159 000 € | 663 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Rue de Campagne | 30 juin 2023 |
| 56 000 € | 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Fond d’Halemmes | 25 avril 2023 |
| 645 230 € | 1 529 €/m² | Maison · 422 m² · 13 p. | Saint Andre au Bois | 7 avril 2023 |
| 92 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 16 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Rue de Beaurain | 20 juillet 2022 |
| 160 000 € | 914 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5 Rue du Petit Gouy | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Rue de Maresquel | 23 juin 2022 |
| 116 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 25 Rue de Maresquel | 13 mai 2022 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 149 990 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 25 février 2022 |
| 69 200 € | 692 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Rue du Fort Mahon | 26 janvier 2022 |
| 276 500 € | 1 536 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Village | 12 novembre 2021 |
| 50 000 € | 365 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue du Flot Taillard | 1 juin 2021 |
| 35 000 € | 417 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue de Beaurain | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,34 €/m²
de 8,6 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gouy-Saint-André : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gouy-Saint-André →
Rue par rue à Gouy-Saint-André
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 174,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouy-Saint-André ?
Le prix médian au m² à Gouy-Saint-André s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gouy-Saint-André ?
Le prix médian pour une maison à Gouy-Saint-André est de 148 000 €, soit 1 143 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Gouy-Saint-André.