Rue Van Grutten, Calais
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
108 500 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 483 750 € | 1 502 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | n° 102 | 25 novembre 2025 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 79 | 9 octobre 2025 |
| 78 000 € | 830 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 42 | 6 août 2025 |
| 154 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 105 | 16 juillet 2025 |
| 163 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 54 | 24 juin 2025 |
| 230 830 € | 1 035 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | n° 21 | 25 avril 2025 |
| 144 000 € | 1 241 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 50 | 19 décembre 2024 |
| 295 800 € | 1 016 €/m² | Appartement · 291 m² · 3 p. | n° 48 | 18 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | n° 60 | 6 décembre 2024 |
| 177 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | n° 37 | 6 août 2024 |
| 219 500 € | 998 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | n° 132 | 14 juin 2024 |
| 118 070 € | 1 045 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 11 | 2 octobre 2023 |
| 155 000 € | 695 €/m² | Appartement · 223 m² · 3 p. | n° 21 | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 461 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | n° 67 | 16 juin 2023 |
| 134 500 € | 1 019 €/m² | Appartement · 132 m² · 6 p. | n° 63 | 6 mars 2023 |
| 64 000 € | 561 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 108 | 29 novembre 2022 |
| 137 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | n° 35 | 20 septembre 2022 |
| 185 000 € | 781 €/m² | Appartement · 237 m² · 4 p. | n° 65 | 12 août 2022 |
| 144 400 € | 1 031 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | n° 54 | 15 juillet 2022 |
| 108 000 € | 806 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 80 | 16 février 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 109 | 23 décembre 2021 |
| 137 000 € | 695 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | n° 99 | 15 décembre 2021 |
| 148 500 € | 977 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | n° 33 | 22 novembre 2021 |
| 108 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 105 | 28 juillet 2021 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 95 | 30 avril 2021 |
| 204 500 € | 586 €/m² | Appartement · 349 m² · 2 p. | n° 72 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
203 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.