Rue Massena, Calais
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
68 500 €
Dernier quartile
132 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 130 | 22 août 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 125 | 28 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 167 | 30 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 396 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 84 | 28 mai 2025 |
| 101 500 € | 741 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | n° 99 | 19 mars 2025 |
| 51 845 € | 1 525 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 165 | 12 février 2025 |
| 63 000 € | 643 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 119 | 27 janvier 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 125 | 22 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 159 | 16 décembre 2024 |
| 114 200 € | 1 523 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 149 | 6 décembre 2024 |
| 108 800 € | 1 844 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 719 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 65 | 20 juin 2024 |
| 41 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 159 | 31 octobre 2023 |
| 59 500 € | 1 488 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 16 octobre 2023 |
| 68 500 € | 2 015 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 167 | 2 octobre 2023 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | n° 17 | 22 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | n° 21 | 14 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 3 | 24 avril 2023 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | n° 29 | 27 janvier 2023 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | n° 53 | 29 décembre 2022 |
| 127 800 € | 2 506 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 80 | 21 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 18 août 2022 |
| 238 080 € | 1 905 €/m² | Appartement · 125 m² · 1 p. | n° 19 | 4 août 2022 |
| 186 500 € | 956 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | n° 76 | 19 mai 2022 |
| 132 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 109 | 30 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | n° 175 | 18 février 2022 |
| 75 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 165 | 15 février 2022 |
| 103 333 € | 820 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 173 | 29 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | n° 70 | 20 décembre 2021 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 86 | 23 septembre 2021 |
| 124 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 119 m² · 2 p. | n° 14 | 14 septembre 2021 |
| 98 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 48 | 3 août 2021 |
| 108 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 52 | 1 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 122 | 16 juin 2021 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 165 | 7 mai 2021 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 84 | 2 avril 2021 |
| 176 400 € | 1 145 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | n° 51 | 6 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.