Prix immobilier à Beaumerie-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumerie-Saint-Martin (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 000 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
881 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Beaumerie-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumerie-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5031 Le Marais | 25 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Palette | 26 août 2025 |
| 106 000 € | 484 €/m² | Maison · 219 m² · 10 p. | 72 Route Nationale | 29 juillet 2025 |
| 209 825 € | 945 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 15 Route Nationale | 15 mai 2025 |
| 141 000 € | 881 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 67 Route Nationale | 9 avril 2025 |
| 165 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 435 m² | 25 Route Nationale | 31 décembre 2024 |
| 14 000 € | 167 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 10 Impasse de la Passerelle | 23 décembre 2024 |
| 239 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 56 Route Nationale | 29 novembre 2024 |
| 147 000 € | 613 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 87 Route Nationale | 22 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Route Nationale | 13 novembre 2024 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Marais | 8 octobre 2024 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue Tantanne | 10 juin 2024 |
| 22 000 € | 688 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5031 Le Marais | 12 janvier 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Marais | 10 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Route Nationale | 12 juillet 2023 |
| 62 491 € | 284 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 405 208 € | 1 930 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 85 Route Nationale | 6 avril 2022 |
| 320 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 2890 m² | Arsenville | 17 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 63 Route Nationale | 8 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Passerelle | 29 novembre 2021 |
| 314 570 € | 894 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Arsenville | 30 août 2021 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5057 Route Nationale | 15 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumerie-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumerie-Saint-Martin →
Rue par rue à Beaumerie-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumerie-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Beaumerie-Saint-Martin s’établit à 945 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumerie-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumerie-Saint-Martin a augmenté de 76,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaumerie-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Beaumerie-Saint-Martin est de 141 000 €, soit 945 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 159 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Beaumerie-Saint-Martin.