Prix immobilier à Douriez
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douriez (62870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
211 900 €
Sur tout l’historique
1 153 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Douriez
Par type de bien
Dernières ventes à Douriez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 455 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 265 m² · 11 p. | Le Dessus des Jardins | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 4 août 2025 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 11 avril 2025 |
| 211 900 € | 1 164 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 36 Rue de Saulchoy | 17 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 10 Rue Haute | 17 décembre 2024 |
| 253 600 € | 1 153 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 40 Rue de Saulchoy | 26 janvier 2024 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue de Saulchoy | 19 janvier 2024 |
| 153 000 € | 911 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 14 Rue le Fouquet Tourneur | 9 novembre 2023 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 21 Rue Dubrulle | 29 juin 2023 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Rue de Molinel | 27 février 2023 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2022 |
| 188 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Haute | 5 octobre 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 17 août 2022 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Rue Dubrulle | 18 février 2022 |
| 55 000 € | 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 2 février 2022 |
| 133 880 € | 1 409 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 2 Rue de Molinel | 12 janvier 2022 |
| 141 500 € | 884 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 29 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 13 Rue le Fouquet Tourneur | 19 août 2021 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de Molinel | 7 juillet 2021 |
| 167 250 € | 1 858 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 48 Rue de Molinel | 25 mars 2021 |
| 116 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Ruelle du Colombier | 27 janvier 2021 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 66 Rue de Saulchoy | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,48 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douriez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douriez →
Rue par rue à Douriez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douriez ?
Le prix médian au m² à Douriez s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 211 900 € au total.
Combien coûte une maison à Douriez ?
Le prix médian pour une maison à Douriez est de 155 000 €, soit 1 107 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 211 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Douriez.