Prix immobilier à Saint-Venant
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Venant (62350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
184 000 €
Sur tout l’historique
1 222 €/m²
Habitants
2 999
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 826 € | 1 654 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 46 Rue Neuve | 11 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 124 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 8 Rue de Paris | 27 novembre 2025 |
| 260 600 € | 1 026 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 1568 Rue du Bas Hamel | 4 novembre 2025 |
| 142 820 € | 1 335 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 47 Chemin de Ceinture | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1136 Rue de Busnes | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 175 Chemin de Ceinture | 7 octobre 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 31 Rue de Saint Floris | 30 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Résidence Antignac | 29 septembre 2025 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue de Paris | 23 septembre 2025 |
| 184 000 € | 968 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1760 Rue de Busnes | 19 août 2025 |
| 109 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Cité Floris | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1528 Rue du Bas Hamel | 6 août 2025 |
| 85 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5001 Rue de la Gare | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 646 Rue de Guarbecque | 18 juillet 2025 |
| 124 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 6 Rue de Paris | 11 juillet 2025 |
| 76 500 € | 922 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Egalite | 2 juillet 2025 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 90 Rue de Hurtevent | 27 juin 2025 |
| 237 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1181 Rue Hametz Billet | 25 juin 2025 |
| 95 100 € | 1 902 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 754 Rue de Guarbecque | 11 juin 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Ruelle Maria | 13 mai 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Orphelinat Saint Augustin | 13 mai 2025 |
| 86 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 26 Rue du 11 Novembre | 30 avril 2025 |
| 41 250 € | 317 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 17 Rue de Paris | 26 avril 2025 |
| 123 900 € | 1 169 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 26 avril 2025 |
| 270 200 € | 1 351 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 9 Rue du Faubourg | 21 mars 2025 |
| 117 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue de Paris | 3 mars 2025 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1758 Rue d’Aire | 27 février 2025 |
| 337 250 € | 1 132 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 880 Rue de Hurtevent | 6 février 2025 |
| 233 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 206 Rue Jean Moulin | 31 janvier 2025 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1914 Rue d’Aire | 16 janvier 2025 |
| 161 000 € | 1 626 €/m² | Appartement · 99 m² · 2 p. | 20 Rue de Paris | 31 décembre 2024 |
| 118 350 € | 2 466 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 770 Rue de Guarbecque | 26 décembre 2024 |
| 202 072 € | 674 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Pont Remy | 26 décembre 2024 |
| 83 520 € | 983 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 247 Rue de Guarbecque | 20 décembre 2024 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Rue du Marais | 14 novembre 2024 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 241 Rue des Bleuets | 8 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 300 Rue d’Aire | 7 octobre 2024 |
| 152 000 € | 956 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 24 Rue des Amusoires | 20 septembre 2024 |
| 125 000 € | 850 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 50 Rue de Paris | 18 septembre 2024 |
| 128 250 € | 1 832 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 166 Chemin de Ceinture | 6 septembre 2024 |
| 382 000 € | 923 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 717 Rue d’Aire | 29 août 2024 |
| 164 123 € | 837 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Rue de Busnes | 21 août 2024 |
| 131 300 € | 1 527 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 45 Ruelle Berthelotte | 13 août 2024 |
| 37 500 € | 469 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Anciennes Fortifications | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 12 Rue du 11 Novembre | 26 juin 2024 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue Auguste Dubois | 26 juin 2024 |
| 174 500 € | 2 296 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 114 Rue de Hurtevent | 21 juin 2024 |
| 168 900 € | 1 877 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 930 Chemin de Ceinture | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5252 Route Nationale | 10 juin 2024 |
| 260 850 € | 1 763 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 161 Rue Hametz Billet | 25 avril 2024 |
| 244 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 392 Chemin de Ceinture | 24 avril 2024 |
| 236 900 € | 2 256 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 266 Rue des Bleuets | 12 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5001 Rue de la Gare | 5 avril 2024 |
| 198 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 9 Place du General de Gaulle | 14 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 61 Rue de Saint Floris | 6 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Place du General de Gaulle | 6 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1773 Rue de Guarbecque | 24 février 2024 |
| 112 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | l’Ancienne Tuilerie | 14 février 2024 |
| 80 800 € | 792 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Rue du 11 Novembre | 17 janvier 2024 |
| 142 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 22 Rue des Amusoires | 28 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Venant reposent sur 188 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Venant →
Rue par rue à Saint-Venant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Venant ?
Le prix médian au m² à Saint-Venant s’établit à 1 170 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 184 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Venant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Venant a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Venant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Venant est de 142 820 €, soit 1 222 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 190 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Venant ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Venant est de 85 500 €, soit 1 124 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 250 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Saint-Venant.