Prix immobilier à Cruas
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 151 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cruas (07350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 773 €/m²
Habitants
2 898
Où se sont faites les ventes à Cruas
Par type de bien
Dernières ventes à Cruas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 402 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 207 Avenue Marcel Paul | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Place Jean Jacques Rousseau | 10 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 37 Rue Albert Mercoyrol | 10 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 2 Place de la Liberte | 4 décembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 13 Rue Pasteur | 19 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 453 Rue de la Republique | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 453 Rue du Nord | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7 Rue Lamothe | 27 octobre 2025 |
| 168 770 € | 2 250 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Saraillon | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Hauts Ilons | 10 octobre 2025 |
| 65 000 € | 537 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 3 Ple Georges Clemenceau | 11 septembre 2025 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 291 Chemin de la Crema | 27 août 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 454 Avenue du Lumas | 27 août 2025 |
| 44 000 € | 846 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 40 Rue Albert Mercoyrol | 21 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 56 Rue du 19 Mars 1962 | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue Mistral | 26 mai 2025 |
| 261 250 € | 2 809 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 641 Avenue Marcel Paul | 21 mai 2025 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 37 Rue Albert Mercoyrol | 25 avril 2025 |
| 273 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 43 Impasse des Mouettes | 16 avril 2025 |
| 163 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 519 Avenue de la Resistance | 28 mars 2025 |
| 55 000 € | 444 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 469 Rue de la Republique | 22 mars 2025 |
| 184 600 € | 2 007 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 646 Avenue Marcel Paul | 10 mars 2025 |
| 73 500 € | 540 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5804 Rue Isaac Perrin | 17 février 2025 |
| 149 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 2 Place Jean Jaures | 13 février 2025 |
| 162 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 331 Avenue de la Resistance | 27 janvier 2025 |
| 303 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 13 Avenue Danielle Casanova | 11 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | La Charite | 31 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Joseph Morelli | 30 septembre 2024 |
| 131 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 5 Rue Marc Seguin | 17 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2 Place Jean Jaures | 27 août 2024 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Hauts Ilons | 1 août 2024 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 415 Avenue de la Resistance | 3 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Impasse des Ilons | 28 juin 2024 |
| 212 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 180 Rue du 19 Mars 1962 | 26 juin 2024 |
| 256 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 39 Impasse des Cerisiers | 12 juin 2024 |
| 251 200 € | 2 512 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | l’Ile | 12 juin 2024 |
| 197 500 € | 2 101 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 569 Avenue de L'europe | 4 juin 2024 |
| 277 023 € | 4 074 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 608 Avenue du Lumas | 22 mai 2024 |
| 250 800 € | 2 533 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5816 Lumas | 16 mai 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 111 Impasse des Ilons | 16 mai 2024 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 79 Impasse des Mouettes | 14 mai 2024 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 25 Rue Albert Mercoyrol | 6 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 1 Rue Marc Seguin | 2 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 862 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 569 Avenue de L'europe | 20 avril 2024 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Peupliers | 18 avril 2024 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 35 Rue Albert Mercoyrol | 15 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 3 Ple Georges Clemenceau | 8 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 8 Avenue Jean Moulin | 30 mars 2024 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 10 Rue Lamothe | 29 mars 2024 |
| 199 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 569 Avenue de L'europe | 15 mars 2024 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 970 Avenue Pierre Mendes France | 5 mars 2024 |
| 133 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 16 Rue Lamothe | 4 janvier 2024 |
| 271 300 € | 2 206 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 34 Impasse des Cerisiers | 22 décembre 2023 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue Curie | 21 décembre 2023 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 919 Route de la Plaine | 27 octobre 2023 |
| 312 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 708 Rue de la Republique | 5 octobre 2023 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 39 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2023 |
| 198 250 € | 2 155 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 646 Avenue Marcel Paul | 29 septembre 2023 |
| 180 000 € | 6 207 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5513 La Roche | 27 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Cruas | 12 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 9,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Maison
11,56 €/m²
de 8,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cruas reposent sur 170 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cruas →
Rue par rue à Cruas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruas ?
Le prix médian au m² à Cruas s’établit à 1 615 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cruas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cruas a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cruas ?
Le prix médian pour une maison à Cruas est de 168 770 €, soit 2 135 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 212 000 €.
Combien coûte un appartement à Cruas ?
Le prix médian pour un appartement à Cruas est de 65 000 €, soit 893 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 151 ventes sont disponibles au total pour Cruas.