Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmes-sur-Rhône (07800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
2 423 €/m²
Habitants
3 143
Où se sont faites les ventes à Charmes-sur-Rhône
Par type de bien
Dernières ventes à Charmes-sur-Rhône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 305 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Chemin des Cerisiers | 22 décembre 2025 |
| 136 600 € | 1 821 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5138 Rue du Moulin | 18 décembre 2025 |
| 184 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Santolines 1 | 19 novembre 2025 |
| 219 960 € | 3 437 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5306 Route du Plan d’Eau | 7 novembre 2025 |
| 299 250 € | 2 625 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Allée de Montplaisir | 14 octobre 2025 |
| 417 370 € | 1 669 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1276 Route des Menafauries | 18 septembre 2025 |
| 665 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 898 Route des Menafauries | 18 septembre 2025 |
| 264 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Lotissement le Vertel | 15 septembre 2025 |
| 263 400 € | 3 252 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Rue D'ezige | 28 août 2025 |
| 264 370 € | 3 264 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 32 Rue du 11 Novembre 1918 | 26 août 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Charmilles Ii | 4 août 2025 |
| 453 000 € | 3 683 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Menafaurie Sud | 31 juillet 2025 |
| 219 500 € | 2 173 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 30 Hameau des Champs | 18 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Charmilles Ii | 18 juillet 2025 |
| 575 170 € | 3 617 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Sarzier | 10 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5056 Chemin de Clairfont | 2 juillet 2025 |
| 272 300 € | 2 836 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5010 Chemin de Clairfont | 16 juin 2025 |
| 505 800 € | 2 299 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Planas | 12 juin 2025 |
| 278 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5260 Route Nationale | 26 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 8 Chemin Maurice | 17 avril 2025 |
| 92 500 € | 944 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Santolines 1 | 10 avril 2025 |
| 259 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Le Belvedere | 14 mars 2025 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Hameau des Champs | 17 février 2025 |
| 415 000 € | 5 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1152 Route des Menafauries | 17 février 2025 |
| 345 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Menafaurie Sud | 21 janvier 2025 |
| 595 000 € | 4 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1559 Route des Menafauries | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue D'ezige | 10 décembre 2024 |
| 104 500 € | 2 090 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Rue Bertois | 5 décembre 2024 |
| 237 444 € | 1 884 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Le Village | 31 octobre 2024 |
| 233 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5841 Qrt du Derne | 17 octobre 2024 |
| 221 600 € | 2 409 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 10 Allée de Montplaisir | 15 octobre 2024 |
| 114 865 € | 2 872 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 23 septembre 2024 |
| 220 700 € | 2 025 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5172 Rue des Vingtins | 27 août 2024 |
| 306 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 5456 Faysse | 23 août 2024 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5106 Route de Toulaud | 6 août 2024 |
| 431 100 € | 2 395 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5873 Sarzier | 25 juin 2024 |
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5805 Chemin du Bac | 12 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 748 €/m² | Local commercial · 143 m² | 5770 Le Village | 31 mai 2024 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Local commercial · 170 m² | 5008 Rue de la Faysse | 17 mai 2024 |
| 280 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Vertel | 3 mai 2024 |
| 252 200 € | 2 522 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 49 Rue D'ezige | 2 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5249 Rue Bertois | 21 mars 2024 |
| 519 900 € | 1 575 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 5801 Le Village | 7 mars 2024 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vertel | 5 février 2024 |
| 326 500 € | 2 864 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1051 Route des Menafauries | 19 janvier 2024 |
| 268 950 € | 2 988 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée de Montplaisir | 18 janvier 2024 |
| 215 125 € | 1 956 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Lotissement le Vertel | 15 décembre 2023 |
| 370 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5242 Rue du Peage | 31 octobre 2023 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5171 Rue des Vingtins | 25 octobre 2023 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 47 Rue D'ezige | 20 octobre 2023 |
| 323 900 € | 3 483 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Rue du Sgt-Chef Emilien Mougin | 18 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 11 septembre 2023 |
| 295 190 € | 3 280 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saler | 8 septembre 2023 |
| 526 200 € | 3 580 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1060 Route des Cretes | 31 août 2023 |
| 213 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 19 Hameau des Champs | 28 août 2023 |
| 444 530 € | 1 778 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1276 Route des Menafauries | 25 août 2023 |
| 247 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5858 Le Village | 3 juillet 2023 |
| 247 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 5049 Chemin de Clairfont | 26 juin 2023 |
| 387 300 € | 3 912 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Menafaurie Sud | 12 juin 2023 |
| 342 500 € | 3 293 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue du 8 Mai 1945 | 12 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Maison
10,50 €/m²
de 7,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charmes-sur-Rhône reposent sur 129 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmes-sur-Rhône →
Rue par rue à Charmes-sur-Rhône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ?
Le prix médian au m² à Charmes-sur-Rhône s’établit à 2 527 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmes-sur-Rhône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmes-sur-Rhône a augmenté de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmes-sur-Rhône ?
Le prix médian pour une maison à Charmes-sur-Rhône est de 265 000 €, soit 2 527 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Charmes-sur-Rhône.