Prix immobilier à Sailly-au-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sailly-au-Bois (62111), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
109 250 €
Sur tout l’historique
949 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Sailly-au-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Sailly-au-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 391 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Village | 10 novembre 2025 |
| 318 250 € | 1 288 €/m² | Maison · 247 m² · 8 p. | 27 Rue Haute | 6 octobre 2025 |
| 109 250 € | 1 655 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue du Charron | 1 octobre 2025 |
| 182 450 € | 2 005 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue aux Cailloux | 20 juin 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 6 juin 2025 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 80 000 € | 721 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 21 Rue du Charron | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 20 Rue aux Cailloux | 20 septembre 2024 |
| 66 000 € | 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 3 septembre 2024 |
| 37 000 € | 430 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 25 Rue Neuve | 8 avril 2024 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 13 Rue aux Cailloux | 12 mars 2024 |
| 46 000 € | 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue Moinet | 27 février 2024 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 17 novembre 2023 |
| 188 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 20 avril 2023 |
| 176 445 € | 1 939 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue aux Cailloux | 17 mars 2023 |
| 139 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Rue aux Cailloux | 16 janvier 2023 |
| 53 000 € | 616 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 21 décembre 2022 |
| 222 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 15 Rue Haute | 30 septembre 2022 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Rue du Charron | 4 août 2022 |
| 389 875 € | 2 052 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Village | 21 juillet 2022 |
| 203 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Rue Haute | 29 mars 2022 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Charron | 2 mars 2022 |
| 227 800 € | 949 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Rue Calvaire | 23 février 2022 |
| 58 000 € | 406 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 16 Rue aux Cailloux | 15 juillet 2021 |
| 151 600 € | 798 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 23 Rue aux Cailloux | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,70 €/m²
de 9,5 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 7 à 10,2 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sailly-au-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sailly-au-Bois →
Rue par rue à Sailly-au-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sailly-au-Bois ?
Le prix médian au m² à Sailly-au-Bois s’établit à 714 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 109 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sailly-au-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sailly-au-Bois a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sailly-au-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Sailly-au-Bois est de 50 000 €, soit 714 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 109 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Sailly-au-Bois.