Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Rânes
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brice-sous-Rânes (61150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
79 300 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Saint-Brice-sous-Rânes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brice-sous-Rânes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 500 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 536 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Friche du Rimollant | 3 octobre 2024 |
| 44 000 € | 454 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Ponceaux | 20 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9233 Impasse des Pins | 19 août 2024 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 4 Route du Gosu | 1 juin 2024 |
| 226 000 € | 706 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 6 Rue de la Motte Feodale | 6 octobre 2023 |
| 225 000 € | 484 €/m² | Maison · 465 m² · 6 p. | 9 Route des Mottes | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Pre du Tresor | 30 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | La Billotte | 16 août 2022 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Route du Louvet | 20 juin 2022 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Bruyere Saint Brice | 14 octobre 2021 |
| 246 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Hotellerie | 6 octobre 2021 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 7 Route du Bisson | 29 septembre 2021 |
| 79 300 € | 426 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 4 Place du Lavoir | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,91 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Brice-sous-Rânes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brice-sous-Rânes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 48,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Le prix médian au m² à Saint-Brice-sous-Rânes s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 300 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Brice-sous-Rânes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brice-sous-Rânes est de 105 000 €, soit 1 033 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 300 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brice-sous-Rânes.