Prix immobilier à Bizou
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bizou (61290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
772 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Bizou
Par type de bien
Dernières ventes à Bizou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 916 € | 397 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 La Bruyere du Marronnier | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Piece du Marronnier | 6 septembre 2025 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 L Hermitage | 24 septembre 2024 |
| 195 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | La Cote | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 313 €/m² | Maison · 447 m² · 6 p. | Piece du Marronnier | 22 juillet 2023 |
| 312 500 € | 1 132 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 63 Butte de Cuffret | 29 juin 2023 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 3 L Hermitage | 8 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 La Bouillandiere | 17 septembre 2022 |
| 125 000 € | 772 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 La Meslerie | 15 septembre 2022 |
| 155 000 € | 654 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 4 La Gravelle | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,82 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Maison
7,20 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bizou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bizou →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bizou ?
Le prix médian au m² à Bizou s’établit à 772 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bizou ?
Le prix médian pour une maison à Bizou est de 125 000 €, soit 772 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bizou.