Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Courteraie

1 263 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Aubin-de-Courteraie (61560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

235 000 €

Premier quartile

118 300 €

Dernier quartile

275 000 €

Sur tout l’historique

1 263 €/m²

Habitants

129

Répartition des prix sur 12 ventes à Saint-Aubin-de-Courteraie

64 k€médiane 235 k€400 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Aubin-de-Courteraie

Par type de bien

Maisons235 000 € · 12

Dernières ventes à Saint-Aubin-de-Courteraie

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
400 000 €	2 500 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	8 Route de la Fresnas	13 septembre 2025
306 000 €	6 120 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Le Bourg	11 août 2025
235 000 €	1 263 €/m²	Maison · 186 m² · 5 p.	Le Bourg	27 novembre 2024
118 300 €	2 151 €/m²	Maison · 55 m² · 1 p.	Le Brule	14 août 2024
155 000 €	791 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	29 Le Chatel	23 octobre 2023
64 300 €	392 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	10 Le Bourg	18 avril 2023
270 000 €	5 400 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Le Bourg	9 juillet 2022
238 000 €	975 €/m²	Maison · 244 m² · 4 p.	82 Les Forges	22 janvier 2022
330 000 €	1 048 €/m²	Maison · 315 m² · 2 p.	La Herbiniere	17 décembre 2021
170 000 €	1 545 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	54 Croulard	3 novembre 2021
275 000 €	1 261 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	Pieces de Fourchambaud	20 août 2021
70 000 €	1 321 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	59 Les Briqueteries	21 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,04 €/m²

de 7,2 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

10,52 €/m²

de 8,4 à 13,2 €

Appartement 3 pièces et +

6,41 €/m²

de 4,9 à 8,4 €

Maison

7,92 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Aubin-de-Courteraie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Aubin-de-Courteraie →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Courteraie ?

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-de-Courteraie s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 300 € et 275 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Courteraie ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Aubin-de-Courteraie est de 235 000 €, soit 1 263 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 300 € et 275 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Aubin-de-Courteraie.