Prix immobilier à Mahéru

782 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mahéru (61380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

140 000 €

Premier quartile

133 000 €

Dernier quartile

274 000 €

Sur tout l’historique

778 €/m²

Habitants

278

Répartition des prix sur 24 ventes à Mahéru

13 k€médiane 140 k€1,2 M€

Où se sont faites les ventes à Mahéru

Par type de bien

Maisons140 000 € · 3

Dernières ventes à Mahéru

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
274 000 €	1 427 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	4 Chemin de la Colomberie	29 décembre 2025
140 000 €	389 €/m²	Maison · 360 m² · 3 p.	5 Route des Cretes	19 mars 2025
133 000 €	782 €/m²	Maison · 170 m² · 2 p.	1 Chemin de la Vallee	6 février 2025
100 000 €	439 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	10 Route des Terres Rouges	14 octobre 2024
138 000 €	1 533 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	5 Chemin de la Vallee	3 septembre 2024
780 000 €	5 342 €/m²	Maison · 146 m² · 6 p.	Les Coudriaux	28 juin 2024
218 000 €	577 €/m²	Maison · 378 m² · 3 p.	25 Route des Terres Rouges	14 juin 2024
305 000 €	1 386 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	1 Route de la Bretonniere	6 novembre 2023
13 040 €	145 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	11 Route des Cretes	25 janvier 2023
1 247 000 €	891 €/m²	Maison · 1400 m² · 8 p.	La Cherougerie	16 décembre 2022
245 000 €	704 €/m²	Maison · 348 m² · 4 p.	20 La Gaubergerie-Ouest	14 décembre 2022
387 000 €	1 290 €/m²	Maison · 300 m² · 5 p.	5019 Les Mechelins	13 décembre 2022
70 000 €	1 045 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	Les Sablons	10 novembre 2022
78 000 €	371 €/m²	Maison · 210 m² · 2 p.	8 Le Bourg-Nord	12 octobre 2022
278 000 €	2 896 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	2 Route de la Tilliere	29 septembre 2022
182 000 €	528 €/m²	Maison · 345 m² · 4 p.	8 Route des Haras	7 juillet 2022
44 000 €	550 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	8 Chemin des Chailloux	7 juillet 2022
105 000 €	1 641 €/m²	Maison · 64 m²	7 Sentier du Champ Meslier	5 mars 2022
46 000 €	288 €/m²	Maison · 160 m² · 1 p.	42 La Briqueterie	3 février 2022
52 000 €	578 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	70 Les Brosses	9 octobre 2021
41 100 €	563 €/m²	Maison · 73 m² · 3 p.	76 La Colomberie	15 juillet 2021
188 000 €	2 575 €/m²	Maison · 73 m² · 4 p.	122 La Herissonniere	2 juillet 2021
70 000 €	778 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	90 Frevent	29 avril 2021
125 000 €	1 563 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	20 La Gaubergerie-Ouest	2 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,04 €/m²

de 7,2 à 11,3 €

Appartement 1-2 pièces

11,12 €/m²

de 8,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,79 €/m²

de 5,9 à 10,3 €

Maison

7,92 €/m²

de 6,2 à 10,1 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mahéru : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Mahéru →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Mahéru, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mahéru ?

Le prix médian au m² à Mahéru s’établit à 782 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 274 000 € au total.

Combien coûte une maison à Mahéru ?

Le prix médian pour une maison à Mahéru est de 140 000 €, soit 782 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 274 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Mahéru.