Prix immobilier à Laviolle
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laviolle (07530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
83 330 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
98
Où se sont faites les ventes à Laviolle
Par type de bien
Dernières ventes à Laviolle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 80 Route des Mouliniers | 3 novembre 2025 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Villaret-Est | 31 octobre 2025 |
| 83 330 € | 1 042 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chambon | 23 juillet 2025 |
| 182 560 € | 3 651 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Chambon | 9 juillet 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pervenche | 29 avril 2024 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5068 Le Village | 22 avril 2024 |
| 94 500 € | 2 423 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 98 Rue du Chambon | 20 décembre 2023 |
| 53 105 € | 1 328 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Chambon | 27 octobre 2023 |
| 194 700 € | 1 947 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 670 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | Les Chambons | 4 avril 2023 |
| 99 660 € | 1 027 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 179 Rue du Tracol | 31 mars 2023 |
| 44 594 € | 637 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5068 Le Village | 20 décembre 2022 |
| 126 510 € | 1 581 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chambon | 2 décembre 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | La Faye Est | 2 mars 2022 |
| 194 200 € | 830 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 5212 Le Chambon | 3 décembre 2021 |
| 77 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2021 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 23 avril 2021 |
| 153 300 € | 1 703 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5205 Le Chambon | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laviolle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laviolle →
Rue par rue à Laviolle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laviolle ?
Le prix médian au m² à Laviolle s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 330 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laviolle ?
Le prix médian pour une maison à Laviolle est de 100 000 €, soit 1 042 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 330 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Laviolle.