Prix immobilier à Perrou

596 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Perrou (61700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

58 200 €

Premier quartile

34 000 €

Dernier quartile

98 000 €

Sur tout l’historique

596 €/m²

Habitants

299

Répartition des prix sur 20 ventes à Perrou

12 k€médiane 58 k€183 k€

Où se sont faites les ventes à Perrou

Par type de bien

Maisons58 200 € · 20

Dernières ventes à Perrou

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
125 000 €	579 €/m²	Maison · 216 m² · 5 p.	La Loge	19 juin 2025
58 200 €	1 617 €/m²	Maison · 36 m² · 3 p.	Belle Fontaine	10 janvier 2025
98 000 €	1 210 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	7 Impasse de la Moriniere	29 novembre 2024
74 100 €	741 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	Le Champ du Milieu	14 novembre 2024
182 542 €	730 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	4 Impasse de la Moriniere	10 juillet 2024
55 000 €	344 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	Le Bourg	13 mai 2024
48 300 €	1 342 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Pierre Blanche	22 mars 2024
44 800 €	320 €/m²	Maison · 140 m² · 7 p.	3 Rue des Ecoles	20 février 2024
34 000 €	447 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	21 Rue des Andaines	17 novembre 2023
27 000 €	614 €/m²	Maison · 44 m² · 1 p.	Le Bourg	25 janvier 2023
107 000 €	469 €/m²	Maison · 228 m² · 6 p.	7 Rue des Andaines	17 janvier 2023
112 350 €	1 124 €/m²	Maison · 100 m² · 6 p.	64 La Choltiere	31 octobre 2022
15 000 €	500 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Le Bourg	21 septembre 2022
80 000 €	889 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	21 Route du Gue Fouche	31 août 2022
76 300 €	596 €/m²	Maison · 128 m² · 7 p.	Le Bourg	18 juillet 2022
55 000 €	222 €/m²	Maison · 248 m² · 5 p.	22 Rue des Andaines	31 août 2021
113 000 €	919 €/m²	Maison · 123 m² · 6 p.	1 Route du Gue Fouche	2 avril 2021
63 000 €	656 €/m²	Maison · 96 m² · 1 p.	61 L Ermitage	19 mars 2021
30 000 €	189 €/m²	Maison · 159 m² · 4 p.	Pierre Blanche	12 février 2021
12 000 €	200 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	Le Tertre	3 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

6,56 €/m²

de 5,1 à 8,5 €

Appartement 1-2 pièces

7,09 €/m²

de 4,9 à 10,2 €

Appartement 3 pièces et +

5,91 €/m²

de 4,8 à 7,4 €

Maison

7,06 €/m²

de 5,6 à 9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Perrou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Perrou →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Perrou, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 228,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perrou ?

Le prix médian au m² à Perrou s’établit à 596 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 98 000 € au total.

Combien coûte une maison à Perrou ?

Le prix médian pour une maison à Perrou est de 58 200 €, soit 596 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 98 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Perrou.