Prix immobilier à Le Ménil-Guyon
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Ménil-Guyon (61170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
84
Où se sont faites les ventes à Le Ménil-Guyon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Ménil-Guyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 000 € | 187 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Chevalerie | 8 août 2025 |
| 75 000 € | 573 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 28 La Belle Magdelaine | 8 juillet 2024 |
| 116 930 € | 1 539 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mars 2024 |
| 65 000 € | 167 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 24 La Petite Chevalerie | 22 février 2024 |
| 204 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 49 La Chevalerie | 5 septembre 2023 |
| 332 680 € | 756 €/m² | Maison · 440 m² · 4 p. | 29 La Herquiniere | 24 février 2023 |
| 225 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Le Presbytere | 24 mai 2022 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 13 Le Vaugilbert | 18 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 26 Le Plant | 19 octobre 2021 |
| 85 500 € | 1 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Le Bourg | 14 octobre 2021 |
| 103 000 € | 792 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 34 La Petite Pavillerie | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,54 €/m²
de 5,7 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,79 €/m²
de 5,9 à 10,3 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Ménil-Guyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Ménil-Guyon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Ménil-Guyon ?
Le prix médian au m² à Le Ménil-Guyon s’établit à 900 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Ménil-Guyon ?
Le prix médian pour une maison à Le Ménil-Guyon est de 103 000 €, soit 792 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Ménil-Guyon.